Maison Beaux (43200)

FERME RÉNOVÉE AVEC VUE ET TERRAIN

FERME RÉNOVÉE AVEC VUE ET TERRAIN FERME RÉNOVÉE AVEC VUE ET TERRAIN Au cœur d’un hameau de la commune de Beaux, à 15 minutes d’Yssingeaux et la RN88, 45 minutes de Saint-Etienne, découvrez cette charmante propriété. Implantée sur une parcelle d’environ 3 960 m2 dont environ 2 000 m2 sont en zone constructible, avec une magnifique vue sans vis-à-vis sur les monts environnants. Le terrain est relativement plat, doté d’un puits alimenté en eau de source. Concernant la bâtisse, ancienne ferme en pierres rénovée en 2015, environ 130 m2 habitables sur deux niveaux : - Rez-de-jardin : suite parentale de 27.3 m2 avec salle d’eau et toilettes. Concernant la salle d’eau, toute l’installation est faite pour recevoir une douche. Ensuite un bureau de 7.9 m2. - À l’étage, étant aussi accessible par l’extérieur grâce à la montée de grange et sa terrasse de 18 m2, un séjour de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte, réalisée sur mesure par un ébéniste, palier/bibliothèque de 5 m2, environ desservant deux chambres de 13 et 12.5 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m2. Un poêle à bois est présent dans le séjour, ainsi que des stores électriques. Au rez-de-jardin, vous trouverez l’ancienne étable servant de chaufferie/buanderie et rangement pour environ 49 m2 avec un accès sur le côté Ouest. Petit + de la propriété : - une dépendance de 25 m2 environ au sol avec la possibilité d’y créer un second niveau, ici un vrai potentiel de rénovation est à exploiter (atelier, logement locatif, cabinet de soin…) Le chauffage est centralisé et alimenté par une chaudière gaz individuelle. Avec une cuve enterrée. Les fenêtres sont en double vitrage alu extérieur et bois intérieur. Les chambres sont équipées de volets de bois. Vous trouverez également des combles de rangement qui sont isolés et dotés d’un plancher. L’assainissement est individuel et CONFORME. Une belle propriété dans un environnement agréable à visiter rapidement !

Caractéristiques

• Maison de 130.50 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques