Maison Beauzelle (31700)

Villa - vue Panoramique

Découvrez cette villa d'exception offrant une vue panoramique sur la Garonne, Située dans un quartier prisé et résidentiel de Beauzelle. Alliant Modernité, confort et élégance, elle séduit par ses volumes généreux Et son atmosphère lumineuse et apaisante. Dans un cadre de vie rare et privilégié : Édifié au cœur d'un quartier prisé et recherché, cette propriété bénéficie d'un Environnement calme, sans vis à vis, tout en restant proche des commodités. Son exposition et sa position dominante offrent une vue dégagée exceptionnelle, Véritable tableau vivant au fil des saisons Les espèces de vie sublimes et baignées de lumière : D'une superficie de plus de 200 m², la Villa s'articule autour de superbes espaces de vie Ouverts sur l'extérieur, spacieux et baignés de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble Convivial et contemporain. Les matériaux haut de gamme et la rénovation soignés témoignent d'un souci du détail. Des suites élégantes et fonctionnelles : La maison offre cinq chambres au volume généreux, dont trois suites parentales En rez-de-chaussée : Une suite principale avec dressing, salle de bains complète (Baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilette), Une seconde suite avec salle d'eau privative, Une troisième suite indépendante, idéale pour recevoir ou pour un espace d'hôtes. À l'étage, une mezzanine multifonctionnelle dessert deux belles chambres avec rangements, Dont une avec espace bureau attenant, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et toilette. Extérieur paysager, piscine et vue panoramique : À l'extérieur place à la détente, Terrasse spacieuse, jardin généreux, piscine équipée d'un volet glissant automatique, Puit, annexe et deux stationnements privatifs. Le tout dans un environnement intime et verdoyant, propice à la quiétude. Confort et technologie : Cette villa connectée bénéficie d'un système domotique complet, d'une alarme, De volets roulants électriques centralisés, du chauffage au sol au rez-de-chaussée et de la climatisation réversible à l'étage. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien-être absolu toute l'année. Une adresse d'exception à Beauzelle : À proximité immédiate, écoles, commerces et services viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Une propriété rare, au caractère unique, où élégance, sérénité et prestations d'exception se rencontrent. Contactez Séverine Rodriguez pour une visite privée de cette villa d'exception. Mail : [email protected] Port : 06 99 47 79 91 Pour plus de flexibilité, les visites sont également Envisageables le Week-end. Cette annonce référence 309013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 978 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 204.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique collectif
• 2 parkings
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques