Maison Bedarieux (34600)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Maison de Ville - Charme et Potentiel - 'actuellement louée' sur Bédarieux (34600) * Située au cOEur de Bédarieux, cette maison de ville exposée nord est et qui offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel. Construite dans les années 1900 sur 4 niveaux, elle présente une surface de référence d'environ 148 m² (surface diagnostic), offrant ainsi de nombreuses opportunités pour créer un espace de vie unique à votre image. * Description des Pièces : * Au niveau 1 se trouve un garage et caves. Au niveau 2, balcon terrasse, entrée de la maison donnant sur un beau séjour cuisine avec vue apaisante sur la rivière, salon, une chambre, salle de bain avec douche en plus et WC (salle de bain trés bon état). Au niveau 3, trois chambres dont une qui fait 39 m² environ avec WC. Au niveau 4, combles aménageables d'environ 33.50 m². * Avantages : * - Charme de l'ancien selon vos goûts - Fibre, chaudière gaz bon état de 2021, menuiseries double vitrage (moitié bois et moitié PVC), volets roulants électrique, porte d'entrée bon état, balcon terrasse, habitable de suite. - Possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Centre-ville et ses commodités à seulement 700m - Collège et Lycée à 1km pour la scolarité de vos enfants - Grandes surfaces et gare accessible à 1.5km pour un quotidien facilité - Ville de Béziers à 33km pour des sorties culturelles ou shopping. Cette maison est actuellement louée 530 ¤ / mois charges comprises avec un bail qui a commencé en mars 2021. La maison aura besoin de travaux d'isolation, façade ou autres en fonction de vous. Visite Virtuelle possible en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31031548)

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques