Maison Bellefont la Rauze (46090)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLAGE À ÉTAGE AVEC ATELIER Située à Laroque-des-Arcs, sur la commune de Bellefont-La Rauze (46090), cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, à moins de 2 km (supérette, boulangerie, etc.) Les établissements scolaires (école, collège, lycée) et les autres commodités du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Construite dans les années 1970 cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 91 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 3 307 m². Agencement : - Salon / séjour d'environ 18 m² - Cuisine ouverte d'environ 9 m² - Quatres chambres d'environ 10 m² chacune - Une salle d'eau, un dressing, un WC, un cellier ?Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques. - Double vitrage PVC. - Panneaux solaires 3KW - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 898 ¤, dont 213 ¤ de TOM Atouts : - Maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat - Proximité de Cahors et des commodités - Faible foncier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347193)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 3307.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques