Maison Bellegarde (45270)

Maison de campagne sans vis-à-vis à vendre près de Bellegard

À vendre maison de campagne de 114 m2 sur terrain arboré de 15 170 m2 secteur Bellegarde (45270) L'agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette charmante maison de campagne située à seulement 6 minutes de Bellegarde, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne. Maison principale 114 m2 habitables 6 pièces réparties sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Entrée Séjour de 34 m2 avec cheminée Cuisine équipée Bureau Deux chambres Salle de bains WC indépendant Étage : Palier Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC Potentiel d'extension Grenier aménageable de 23 m2 Dépendances et extérieurs Garage de 26 m2 Grande terrasse Terrain clos et arboré de 15 170 m2, idéal pour potager, loisirs, détente ou projet paysager Confort et équipements Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement tout à l'égout Les atouts du bien Maison sans vis-à-vis Volumes fonctionnels et lumineux Grand terrain arboré Environnement naturel à 1h30 de Paris (porte d'Orléans) Proximité immédiate de Bellegarde et des commodités Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : G (462 kWh/m2/an) logement à consommation énergétique excessive Émissions de gaz à effet de serre : C (15 kg CO2/m2/an) Date de réalisation du DPE : 23 avril 2023 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 EUR et 4 310 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Terrain de 15170.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques