Maison Belleville sur Loire (18240)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

129000 €

Belle longère au calme 135 m2 Belleville-sur-Loire

Située dans un petit hameau au calme entrre Santranges et Belleville-sur-Loire (18), jolie longère de plain-pied. A 1h30 de Paris, Proximité Cosne-sur-Loire, 30 mn Gien, 20 mn Briare. ** Idéal résidence secondaire pour les vacances, création d'un gîte, investissement locatif ** Elle se compose de 2 logements indépendants séparés par un garage. Le premier logement d'environ 67 m2 comprend : * une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon très lumineux * une chambre * une salle d'eau * un wc séparé Le deuxième logement d'environ 72 m2 comprend : * une grande pièce salon / cuisine entièrement aménagée et équipée * 2 chambres * une grande salle d'eau avec wc. A l'extérieur : grande cour, grenier entièrement aménageable sur l'ensemble, grand hangar, beau terrain. Chauffage : poele à granulés, poele à bois, radiateurs électriques. Menuiseries PVC double vitrage récents. Quelques menuiseries bois. Toiture très récente (2018). Assainissement individuel (2 fosses sceptiques). 2 compteurs électriques. Taxe foncière : 870 € Venez visiter rapidement cette magnifique longère à la campagne ! Cette annonce référence 212167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 1958.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu

Diagnostics énergétiques