Maison Belley (01300)

Maison T5 à potentiel de 232 m² dont 102 m² habitables sur parcelle de 1086 m²

Maison T5 à potentiel de 232 m² dont 102 m² habitables sur parcelle de 1086 m² Venez découvrir cette maison typique, idéale pour une rénovation, offrant un fort potentiel et une situation géographique privilégiée. - Caractéristiques Cette maison de 232 m² dont 102 m² habitables (sur 2 niveaux) présente de bonnes prestations dont de nombreuses pièces et espaces de rangements, un garage, Rdc avec de nombreux volumes aménageables et combles partiellement aménagées de 35 m² ainsi qu'un jardin de 750 m². Rez-de-chaussée Cuisine Buanderie Plusieurs espaces de rangements Garage 1er étage Cuisine équipée Salon avec cheminée Trois chambres Salle d'eau avec vasque Toilettes - Localisation Un emplacement sur l'axe Chambéry-Ambérieu, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, à 5 minutes du centre-ville. - Finances Possibilité de passer en DPE classé D avec quelques travaux ciblés. Idéal pour un projet de rénovation ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 289962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËL GÉRIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 97874817600010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 102.54 m²
• Construit en 1974
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques