Maison Belley (01300)

Propriété proche centre ville avec 8300 m2 de terrain + dépe

À saisir, à quelques minutes du centre-ville de Belley, dans un quartier résidentiel au coeur de la campagne belleysane, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée, offrant environ 268 m² habitables, nichée à l'abri des regards sur un terrain d'environ 8 300 m², dont 2 300 m² arborés avec piscine, carport, garage. Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement bucolique et paisible. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, organisé en demi-niveaux : Une cuisine équipée avec cellier, vaste salon avec cheminée à insert, une chambre, WC, vestiaire et douche. À l'étage, accessible également depuis un accès indépendant extérieur : Une belle mezzanine d'environ 43 m², 4 chambres, dont une grande suite parentale de 35 m² avec salle de bains (baignoire, douche, WC), une seconde salle d'eau avec WC. Dépendances et extérieurs : Un grand garage d'environ 40 m², 2 carports pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une cave voûtée, un chalet de jardin, ainsi qu'un vaste pool house aménagé au bord de la piscine Cadre de vie et accessibilité : Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire, bibliothèque, hôpital, équipements sportifs. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et ancré dans la nature, tout en restant connecté aux services du quotidien. À seulement : 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon et Genève, 2 gares SNCF à 15 minutes Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agent immobilier Marine GIRET Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY. 06 25 23 63 73. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_31595797)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 268.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 8292.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 11 parkings
• Interphone
• Cheminée

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