Maison Benesse les Dax (40180)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : À 8 min de DAX - BÉNESSE-LÈS-DAX - Élégance et authenticité pour cette landaise T8 de 185 m² intégralement rénovée - Terrain plat paysagé de 1 600 m² avec piscine chauffée et vue dégagée sur la campagne chalossaise ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort à deux pas de Dax ? Cette superbe maison de campagne rénovée avec goût est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 185 m² habitables allie charme de l'ancien et prestations contemporaines, sur un terrain plat et clos de 1 600 m² avec une vue imprenable sur la campagne chalossaise. LES ATOUTS MAJEURS : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte équipée Cinq chambres de plain-pied (de 10 à 15 m²), avec possibilité de créer une ou deux suites parentales Salle de bains et salle d'eau, 2 WC séparés, buanderie fonctionnelle À l'étage : Mezzanine de près de 50 m² proposant 2 chambres ouvertes, pouvant être cloisonnées À l'extérieur : Piscine au sel chauffée 9x5, plage en bois de 50 m², terrasse couverte de 28 m² Dépendances : atelier (22 m²), abri jardin (8 m²), carport 2 véhicules avec prise électrique Prestations de qualité : belle rénovation, DPE C, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 1 900 ¤ ON AIME : Le calme absolu à moins de 10 minutes de Dax Les volumes généreux et les espaces modulables Le mariage réussi entre charme et modernité L'environnement bucolique sans vis-à-vis Un bien rare pour les amoureux de la nature, les grandes familles ou les projets de maison d'hôtes. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce havre de paix aux portes de Dax ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280350)

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1600.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone
• Piscine

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