Maison Benquet (40280)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

375000 €

FERMETTE AVEC DEPENDANCES ET LOGEMENT INDEPENDANT EN EXCELLENT ETAT A BENQUET

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL 0787394623 vous propose en exclusivité un bien d'exception. Suivez moi pour cette fermette rénovée à 5 minutes de Mont de Marsan à BENQUET. C'est un produit très rare sur le marché. Vous rêvez de quiétude dans un environnement champêtre sans aucune nuisance, vous voulez un logement indépendant pour votre activité professionnelle ou vous souhaitez faire de la location saisonnière avec une projection pérenne pour vos revenus, aucune hésitation, cette fermette a de très nombreux atouts. La rénovation de qualité de la maison a été effectuée en 2020 avec de nombreux travaux et de beaux matériaux : - Toiture. - Doublage de tous les murs. - Electricité en totalité. - Peintures en totalité à l'intérieur et l'extérieur. - Fenêtres double vitrage. - Terrasse avec deck. Une belle disposition vous attend avec grand salon salle à manger (36M2), 3 chambres (de 11,5 à 34M2), des dressings, 1 cuisine neuve totalement équipée avec beaucoup de cachet, 1 salle de bain avec double vasque. Le nec plus ultra est l'accès direct à une grande terrasse en deck couverte où vous pourrez installer un jacuzzi utilisable été comme hiver. Le chauffage très économique est assuré par un poêle à granulés de qualité avec un récupérateur d'air chaud pour l'étage. Pour le logement indépendant, une partie de 41M2 a été totalement rénovée (isolation, double vitrage, clim réversible) et l'étage de 41M2 attend juste votre créativité pour un second logement ou créer des chambres d'hôtes. L'assainissement récent est aux normes en vigueur. Le terrain de 2446M2 est joliment arboré avec des essences exotiques et de méditerranéennes (palmiers, oliviers...) Evidemment le terrain est piscinable et vous permettra de vous projeter pour cette future acquisition. Un deuxième accès vous permettra, si vous le souhaitez de créer des logements en bois pour accueillir vos convives ou des touristes. Cette fermette a encore un très gros potentiel à exploiter. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et une visite, vous serez séduits, c'est une certitude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 536797 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 2446.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques