Maison Berat (31370)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

355000 €

Belle maison ancienne

À proximité du coeur de la ville et des commodités, cette charmante demeure ancienne a été entièrement rénovée en 2017. D'une surface habitable généreuse de 164m², elle propose des espaces lumineux et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, après avoir franchi un hall d'entrée spacieux et accueillant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Un cellier, un espace de stockage et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dans son prolongement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement. Le deuxième étage offre un espace détente et une superbe chambre mansardée avec de nombreux rangements. L'extérieur vous invite à profiter d'une terrasse couverte de plus de 24m² donnant sur un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pêchers, figuiers, noisetiers, etc. Une remise pour le bois et une dépendance avec un poulailler complètent ce bel espace extérieur, entièrement clôturé et pouvant accueillir une piscine. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure, parfaite pour une famille nombreuse ou pour les amateurs d'authenticité à la recherche de grands volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller : Carine MARECHAL - Tél. 0750510231 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500529961

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1198.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 2 garages

Diagnostics énergétiques