Maison Bercenay en Othe (10190)

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Maxime Se vous propose : Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et confortable dans cette magnifique longère de 134 m², nichée dans le charmant village de Bercenay-en-Othe, à seulement 10 min d'Estissac et 30 min de Troyes. Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie authenticité et modernité, avec de beaux volumes baignés de lumière, le tout sur un terrain clos de 634 m². Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie : un vaste espace ouvert et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. - Cuisine ouverte et aménagée : moderne et fonctionnelle, prête à recevoir vos créations culinaires. - Deux chambres de 10 m². - Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc. ) de 10 m² avec accès à l'étage. - Salle d'eau : moderne et pratique. - WC séparé : pour plus d'intimité. À l'étage, retrouvez une belle suite parentale comprenant : - Dressing - Coin bureau - Salle de bain (douche et baignoire) - WC indépendant. Extérieur : - Terrain clos et entretenu de 634 m² - Garage avec atelier isolé à l'étage. - Carport de 28 m², idéal pour stocker le bois de chauffage (avec abris clos pouvant contenir deux palettes de pellets). - Allée stabilisée avec aire de stationnement pour 4 véhicules. Confort et Sécurité : - Chauffage performant : poêle mixte bois / pellets connecté (installé en 2023) + radiateurs électriques. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Internet fibre optique. - Adoucisseur d'eau (2023) et récupérateur d'eau de pluie (1000 L). - Tout-à-l'égout. Environnement et commodités : - Commerces et services du village : restaurant, antenne la poste, bibliothèque, distributeur de pains. - Écoles à proximité : maternelle dans le village, primaire à 5 min (Chennegy), collège à Aix-en-Othe. - Ramassage scolaire au bout de la rue, disponible à partir du collège. - Supermarché à Estissac (10 min) et zones commerciale de la Chapelle-Saint-Luc (20 min). Taxe foncière : 835¤ Les + de cette propriété : - Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité, la maison est prête à vivre. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. - Maison lumineuse, bien entretenue et économe. Alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne, cette longère est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant à la campagne, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205039)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 634.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

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