Maison Bercheres St Germain (28300)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

267750 €

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GRANDE DEPENDANCE

À seulement 5 minutes de POISVILLIERS en direction de MAINTENON, et à 10 minutes de Chartres, cette charmante longère datant de 1880 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Nichée dans un village doté d'écoles maternelle et primaire, cette propriété vous séduira par son charme et son caractère. Sur un terrain de 1000 m², la longère comprend une cuisine aménagée et équipée de 25 m², agrémentée d'un poêle à bois qui ajoute une ambiance conviviale et rustique à cet espace central de la maison. Une salle à manger de 15 m² offre un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre offre un accès pratique et confortable, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière mène à deux belles chambres et une salle de bains, offrant ainsi des espaces de repos supplémentaires pour toute la famille. Des toilettes séparées assurent un maximum de confort et d'intimité. Une grande dépendance de 100 m², en continuité de la maison, offre diverses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour la transformer en habitation supplémentaire, pour agrandir la surface habitable de la maison, ou tout simplement pour l'utiliser comme garage, cette dépendance offre un potentiel considérable. La toiture en ardoise, récemment posée, assure une protection efficace contre les intempéries et contribue au charme traditionnel de la longère. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et est reliée au tout à l'égout, offrant ainsi un confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette belle propriété pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 559579 )

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 1150.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques