Maison Bereziat (01340)

MAISON - BEREZIAT - 171 m²

Maison individuelle 171 m² sur 1 280 m² de terrain ? Centre de BéréziatEn plein c?ur du village de Béréziat, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, de 171 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 280 m².Ce bien offre un fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou mixte, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses accès séparés possibles.Composition du bien :Partie principale (habitable en l?état) : ? Une entrée, ? Une cuisine indépendante, ? Un séjour lumineux, ? Une salle de bains, ? Un toilette indépendant. À l?étage : ? Deux chambres, ? Un bureau, ? Un second WC.Dépendances et volumes complémentaires : ? Un atelier, ? Une ancienne partie logement attenante (idéal pour créer un logement indépendant), ? Une grange, ? Une extension à terminer, offrant de multiples possibilités d?aménagement.Atouts : ? Tout à l?égout, ? Maison habitable immédiatement, ? Travaux d?amélioration énergétique à prévoir, ? Multiples possibilités d?agencement, ? Fort potentiel locatif : création de plusieurs logements, location saisonnière ou annuelle.Que vous soyez à la recherche d?un lieu de vie avec espace, ou d?un projet d?investissement avec rendement locatif, cette maison ne demande qu?à être exploitée à son plein potentiel.Prix de vente : 149 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 ? et 5260 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Terrain de 1280.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques