














Vente Maison de campagne 15 pièces
Iad France - Briac Clemmersseune vous propose : Propriété en pierre rénovée avec 2 gîtes, piscine et terrain de 1,23 ha Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe propriété du XIXe siècle entièrement restaurée, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique clé en main. La maison principale (env. 150 m²) offre 3 chambres, un séjour chaleureux avec poêle à bois et une belle alliance de charme ancien et de confort moderne. Deux gîtes indépendants en activité : oUne ancienne grange (8 à 12 couchages) - parfaite pour les grandes familles ou groupes d'amis, chauffée au gaz oUne ancienne bergerie (2 à 3 couchages), ambiance cosy et intimiste, chauffée électriquement Revenus locatifs nets actuels : 15 000 ¤ / an, avec fort potentiel de développement Les extérieurs : oPiscine 12x6 m avec vue dégagée oTerrasses ensoleillées oFour à pain, poulailler oGarage / local technique oTerrain arboré de 1,23 hectare Situation idéale entre deux hauts lieux touristiques du Lot. DPE réalisé le 31 Mai 2024 - Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 150 ¤ et 3 960 ¤ / an (référence 2021) Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Briac Clemmersseune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 942392622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407233)
Caractéristiques
- Maison de 474.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 12300.00 m²
- 15 pièces
- 7 chambres
- Non connu
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 263 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 655000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur