Maison Bergerac (24100)

Bergerac - Maison plain-pied 114 m² en excellent état général - 4 chambres - Piscine

Située en position dominante, cette maison plain-pied vous séduira dès les premiers instants, par sa vue dégagée sur la campagne environnante et son cadre paisible. De plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable de 114 m² environ, fonctionnelle et lumineuse. Vous y découvrirez une entrée, un salon séjour d'environ 34 m² avec cheminée insert, avec accès sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit propose 4 chambres dont 3 avec placards de rangement, un dégagement, un toilette séparé, et une salle d'eau avec WC. Le confort est également au rendez-vous : double vitrage, VMC, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique, assainissement individuel conforme... Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, avec double stationnement et porte automatique. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 7 541 m², parfaitement aménagé et paysagé, portail automatique, piscine de 45 m². Un véritable havre de paix ! Ce bien rare conjugue calme, excellent état, confort et proximité de Bergerac. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1599€ ~ 2165€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Terrain de 7541.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques