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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bergerac (24100)"

250000 € - Vente - Maison Bergerac

10 pièces
7 chambres
220.00 m²

Maison à vendre Grande Maison rénovée de 10 pièces GINESTET (24)

Sur les hauteurs de Sainte-Foy-des-Vignes, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, cette grande maison entièrement rénovée en 2019 offre de beaux volumes et une configuration polyvalente. Implantée sur près de 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'un terrain sans vis-à-vis immédiat. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. Entièrement rénovée et immédiatement habitable, elle permet de poser ses valises sans travaux à prévoir. La maison se compose de deux logements pouvant fonctionner indépendamment ou être réunis par un escalier intérieur. Le premier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau dont une accessible PMR, trois WC et une terrasse d'environ 40 m². À l'étage, le second logement propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC et un grand balcon-terrasse accessible depuis le séjour. Cette configuration convient à une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis. Les deux logements permettent également d'envisager une activité d'hébergement touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 615721 )

269900 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
4 chambres
175.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Charmante Maison de ville située à Bergerac, d'une superficie de 175 m² sur un terrain de 1100 m² avec peu d'entretien. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac et proche Dordogne cette maison offre un cadre calme. Au rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie de 53 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de 12 m² avec possibilité de réaménagement pour transformation en suite parentale. - Une buanderie. - Un W. C. séparé. À l'étage : - Quatre chambres entre 10 et 14 m², dont deux chambres avec balcon privatif. - Une salle d'eau, double vasque, avec dressing. - Une salle de bain. - Un W. C. séparé. L'extérieur offre : - Un jardin de 650 m² arboré et clôturé. - Une piscine chauffée et couverte, avec son pool house et sa cuisine d'été. - Une terrasse de 40 m² avec store banne électrique. - Un grand garage avec porte motorisée. - Une grande cave accessible par deux escaliers intérieurs. Partie technique : - Climatisation réversible dans toutes les chambres et dans la pièce de vie. - Huisseries PVC. - Chauffage au gaz. - Cheminée d'appoint. - Tout-à-l'égout. - Puits avec pompe. - Robot de tonte. Maison spacieuse pouvant être reconfigurée selon vos envies, notamment dans la réalisation d'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'entretien des pompes à chaleurs, les diagnostics techniques (termites, amiantes, électrique, plomb) ainsi que le contrôle de l'assainissement collectif ont été effectués en aout 2026. À proximité : - Promenade Dordogne à 100 mètres. - Commerces de proximités à 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied. - Centre commercial à 7 minutes en voiture. - Centre hospitalier à 5 minutes. - École Maternelle à 8 minutes. - École primaire à 3 minutes. - Collège à 5 minutes. - Lycée à 6 minutes. - Gare SNCF à 6 minutes. - Aéroport de Bergerac à 5 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Sarlat à 1h20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834958)

179900 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Bergerac : maison de plain-pied avec jardin, dans un quartier prisé !!

Située à seulement un kilomètre du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. Implantée dans un quartier très recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie), des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de superbes promenades bucoliques. En très bon état et prête à vous accueillir, elle propose un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29 m² et trois chambres, idéal pour un couple ou une famille. Ses extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : un jardin clos, un garage et un accès direct à un petit parc à l'arrière, véritable coin de verdure au quotidien. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.970488

567000 € - Vente - Maison Bergerac

8 pièces
4 chambres
195.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison contemporaine de 196 m² - 4 chambres - Terrain de 2 200 m² - Bergerac À Bergerac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 196 m² habitables sur un beau terrain clos de 2 200 m². Encore couverte par la garantie décennale, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le cOEur de la maison est constitué d'une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur trois côtés. Un espace particulièrement agréable, pensé pour conjuguer convivialité, confort et vie de famille. L'espace nuit propose une suite parentale de plus de 22 m², disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, ainsi que 2 salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie et arrière-cuisine. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible gainable au plafond, avec température réglable indépendamment pièce par pièce. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de choisir votre exposition au fil des saisons : une terrasse couverte côté nord et une terrasse ouverte côté sud. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le parc de 2 200 m² est entièrement clos et accessible par un portail électrique avec digicode et interphone. Un espace de stationnement extérieur privatif situé devant le portail permet également d'accueillir au minimum trois véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et visiteurs en toute simplicité. Autre véritable atout de la propriété : la présence d'un puits alimentant en eau l'ensemble de la maison ainsi que les extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison récente, spacieuse et particulièrement confortable, offrant de très belles prestations à Bergerac. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, luminosité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829038)

268000 € - Vente - Maison Creysse

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison avec vie de plain-pied, 4 chambres, dépendance et 2 500 m² de terrain - Creysse * À Creysse, commune limitrophe de Bergerac, cette maison de bonne construction, régulièrement suivie, bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, calme et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. La maison offre une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d'eau et une pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec insert bois. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie peut être agrandie jusqu'à environ 45 m² en intégrant une pièce attenante, offrant ainsi un espace plus ouvert et convivial. À l'étage, dans la tour, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, de radiateurs électriques en complément de l'insert et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 500 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance d'environ 60 m², raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, est actuellement utilisée en garage, buanderie et atelier. Elle offre également un beau potentiel d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Une propriété qui permet de se projeter dans un secteur agréable à vivre, sans nuisances, aux portes de Bergerac, avec de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités d'évolution. * Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828871)

207000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
4 chambres
143.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située rive droite, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 1971 séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. L'étage accueille un séjour / salle à manger de 25 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 14 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-jardin modulable, parfait pour multiplier les projets : un agrandissement familial, un logement indépendant, une activité professionnelle, ou un projet locatif. il comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² et 16 m², une pièce d'eau avec WC, douche et espace buanderie, un cellier, un garage de 30 m². La parcelle de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offre de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation, notamment via une revente partielle. Chaque section bénéficie de la présence d'un puits. Un atelier d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel du bien et d'en faire une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824860)

320000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
5 chambres
136.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac et proche des commodités, cette maison familiale de plain-pied de 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 276 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Construite en 2001 et agrandie en 2008, elle propose 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et permet de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s'ouvre sur un salon / séjour lumineux de 34 m². Une large baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois de 105 m², exposée plein Sud, agrémentée d'une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m, offrant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d'un double garage indépendant. Prestations : double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail motorisés, tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817076)

298000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

ensemble immobilier (24)

À BERGERAC, découvrez cette belle opportunité d'investissement composée d'une maison entièrement restaurée d'environ 100 m², divisée en deux appartements T2 indépendants, entièrement refaits à neuf. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une mise en location immédiate. L'ensemble dispose également d'un parking situé sur la parcelle, un véritable atout pour les locataires. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Sur la parcelle se trouve également une grange en bois, offrant différentes possibilités selon votre projet : elle peut être réhabilitée ou reconstruite, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bâtiment représente un véritable potentiel supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer la surface habitable, créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet adapté à la configuration du terrain. LES ATOUTS Maison d'environ 100 m² 2 appartements T2 indépendants Appartements entièrement rénovés à neuf Stationnement privatif sur la parcelle Grange en bois à réhabiliter ou reconstruire Possibilité de développer le patrimoine immobilier Idéal pour investissement locatif Possibilité de générer plusieurs sources de revenus Secteur de Bergerac, bénéficiant d'un environnement recherché UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rénové et exploitable, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Un bien rare offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.969324

150000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
2 chambres
68.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181220 : Bergerac, Maison d'environ 68 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

180000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
3 chambres
119.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : BERGERAC - MAISON 3 CHAMBRES AVEC BUREAU, JARDIN ET GARAGE - PROCHE CENTRE-VILLE RIVE DROITE Dans un quartier résidentiel recherché de Bergerac rive droite, découvrez cette maison parfaitement suivie et entretenue au fil des années, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des structures scolaires et de la navette. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bergeracoise : commerces, structures scolaires, services et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. La maison offre une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : * une entrée, * un bureau, idéal pour le télétravail, * une chambre de 14 m², * une salle d'eau avec WC, * une buanderie. À l'étage : * deux chambres, * une pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, * une salle de bains, * des WC indépendants. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet différents usages selon les besoins : chambre parentale, espace pour un proche ou accueil des invités. Un garage attenant d'environ 28 m² complète le bien, avec suffisamment d'espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme et exposé ouest. Côté confort : * double vitrage, * chauffage central au gaz installé en 2017, * tout-à-l'égout, * adoucisseur d'eau. Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800930)

318000 € - Vente - Maison Lembras

5 pièces
4 chambres
194.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison à Lembras de 194 m² au calme pour les amoureux de la nature * Bien situé à Lembras, cette maison de campagne plain-pied de 194 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 17 663 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1981 et proposée avec des travaux à prévoir, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau, offrant ainsi un bon espace pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 4 chambres, réparties de plain-pied, garantissent une organisation pratique et sans escalier. La salle de bain et la salle d'eau complètent agréablement les espaces de nuit, offrant souplesse et confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Le chauffage électrique est assuré par une cheminée et des radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. L'assainissement est géré par une fosse septique, adapté à ce cadre rural. * Possibilité de transformer 2 garages en habitation ! Idéal pour un gîte, chambres d'hôtes ou tout projet d'éco Lodge. * Avec ses 17 663 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable, que ce soit pour un jardin, un verger ou tout autre projet en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801452)

129500 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Longere 140 m² à rénover

Sur la commune de LAMONZIE SAINT MARTIN Longère à rénover en totalité de 140 m² composée d'une cuisine , salon séjour, salle d'eau, trois chambres ,WC. Egalement attenant un hangar de 50 m² . Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 3000 m² , possibilité d'obtenir plus de surface . Gros potentiel, Travaux à prévoir . A voir avec votre agence Pourpr'immo. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

255000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
3 chambres
155.00 m²

Maison Contemporaine 155,45m² - Terrain de 1676m² - 24100 BERGERAC

Sur la commune de Bergerac, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2005, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 62m² bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing permettant de bénéficier d'un rangement supplémentaire. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 676 m², agrémenté d'un portail motorisé, offrant à la fois intimité et facilité d'accès. Un carport permet d'abriter un véhicule, tandis qu'un garage vient compléter les possibilités de stationnement et de stockage. La propriété dispose également d'un grand espace de parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels. L'excellente isolation des combles contribue également à de bonnes performances thermiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.969199

239000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
2 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche du centre-ville de Bergerac ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Elle séduit tout d'abord par sa situation géographique pratique, permettant de rejoindre rapidement le cOEur de Bergerac et ses commodités. L'espace de vie principal s'ouvre sur une belle entrée, suivie d'un séjour baigné de lumière. La maison dispose également de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint ou véritable troisième chambre. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie particulièrement appréciable au quotidien ainsi qu'un garage permettant de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et tranquillité, deux investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024 et une pompe à chaleur a été installée en 2021 en plus du ballon d'eau chaude thermodynamique. Lumineuse, évolutive et bien située, cette maison réunit de solides arguments pour accueillir une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant vivre à proximité du centre-ville. Une maison aux volumes bien pensés qui mérite d'être découverte sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795429)

288000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC - MAISON - T6 170 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Bergerac représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Avec ses 170 m² habitables implantés sur un terrain de 1 368 m², elle offre un cadre de vie vaste et un vrai potentiel de valorisation. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur 38,6 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, bien dimensionnée et séparée, dispose d'un espace fonctionnel propice à l'aménagement selon vos goûts. Un cellier attenant complète utilement cet espace. La chambre est contigüe à la salle de bain. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées -- dont une spacieuse -- offrent de bonnes possibilités pour une occupation familiale. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent les espaces de nuit pour un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'une belle terrasse, bien adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain offre un espace extérieur de belle ampleur, libre d'aménagement selon vos projets. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Des rangements intégrés complètent les équipements. Les écoles se trouvent à 800 m et les commerces à 1 000 m, pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783807)

195000 € - Vente - Maison Bergerac

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC - MAISON - T3 70 m² - GARAGE 40 m² - PARKING - TERRASSE - JARDIN Bien situé à Bergerac, cette maison de ville rénovée de 70 m² sur un terrain de 522 m² offre une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable sur ses 2 niveaux. L'entrée dessert un salon cosy de près de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées -- l'une confortable, l'autre plus cosy -- offrent calme et repos. La maison dispose également de 2 WC indépendants, une salle de bain, ainsi que d'une grande buanderie, atout pratique du quotidien. Le bien profite d'un jardin privatif et d'une terrasse adaptée pour les journées ensoleillées. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et de rangements intégrés -- un ensemble technique soigné qui accompagne la rénovation du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770344)

179000 € - Vente - Maison Creysse

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison entièrement rénovée à vendre 4 pièces de 85m2 avec 3 chambres et garage 60 m2 sur 833 m2 de terrain à CREYSSE (24)

Creysse, à 10 min de Bergerac, maison rénovée de 85 m2 composée de 3 chambres avec garage de 60 m2 et carport sur 833 m2 de terrain. Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant confort et fonctionnalité. La partie habitable, d'environ 85 m², se compose d'une cuisine aménagée très fonctionnelle, ouverte sur un double living lumineux, créant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC séparés. La maison bénéficie d'un sous-sol intégral comprenant : • un garage de 60 m², • une arrière-cuisine / espace de rangement de 26 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 833 m², entièrement clôturé, avec : • portail électrique, • grand carport de 35 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le bien dispose de : • climatisation réversible, • raccordement au tout-à-l'égout, • nombreux espaces de rangement. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.968875

345000 € - Vente - Maison Bergerac

8 pièces
4 chambres
153.00 m²

Magnifique Maison Centre-ville Bergerac

Maison bourgeoise d'exception au coeur de Bergerac Située dans un quartier prestigieux du centre de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces et commodités. D'une belle architecture, elle a conservé tout le charme des demeures de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, parquets en chêne et cheminées en marbre. Les volumes généreux et la belle luminosité offrent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. La maison propose quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les espaces de réception sont particulièrement séduisants et offrent de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une cour privative de 80m2 permet d'envisager le stationnement d'un véhicule ou la création d'une petite piscine, un véritable atout en plein centre-ville. Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel au coeur de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 472 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087.00 € et 2823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle)

193500 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
4 chambres
94.00 m²

Maison familiale de PLAIN PIED, garage

Maison familiale de plain-pied – 4 chambres – Jardin – Bergerac À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le quartier séduit par sa proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces de promenade, notamment le lac de Pombonne accessible rapidement. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur les terrasses, idéales pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant, directement accessible depuis la maison, apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 790 m² offre un bel espace de détente facile à entretenir. Deux terrasses, une pergola et deux abris de jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours et de disposer de nombreux espaces de rangement. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations appréciables : cuisine récente, salle d'eau neuve, fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles refaite, chauffage thermodynamique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des services. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Maison familiale de PLAIN PIED, garage 2

Maison familiale de PLAIN PIED, garage 3

190000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l'extérieur. L'entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'un vestiaire à l'entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne. Un double garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est clos et arboré, l'accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation. Côté équipements, la maison bénéficie d'une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d'énergie. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33738027)

159000 € - Vente - Maison Lembras

7 pièces
4 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Grande maison à faire revivre. Laissez libre cours à votre imagination et créer l'ambiance à votre image. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33738052)

230000 € - Vente - Maison Creysse

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Maison plain pied

Charmante maison de plain-pied construite en 1993, située dans un environnement calme à Creysse. Implantée sur un terrain clos de 1150m2, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible. D'une superficie fonctionnelle, elle se compose de: 3 chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à foyer fermé, vous serez séduit par le charme du plafond cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, qui apportent volume, luminosité et caractère à la pièce de vie, une salle de bain, wc séparés. Cette maison bénéficie également de menuiseries bois en double vitrage et d'une pompe à chaleur installée en 2025, offrant un confort thermique appréciable. Piscine au sel construite en 2000, son liner remplacé il y a 2 ans. Disposant également d'un garage avec une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Un bien agréable, au calme, avec de beaux atouts et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Venez découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

459000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
3 chambres
128.00 m²

Maison atypique type provençal 128 m²

Située dans un quartier calme de Bergerac, cette maison atypique de type provençal de 128 m² habitables saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. Organisée autour d'une élégante tour centrale abritant un bureau/bibliothèque avec vue dégagée, elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec insert, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un sous-sol de 63 m². À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 599 m² avec son puits, d'une piscine sécurisée de 9 x 4,5 m sous dôme récent, ainsi qu'un espace cuisine d'été couvert propice aux moments conviviaux complété par un pool house indépendant avec douche et WC. Vous pourrez ainsi profiter d'agréables espaces de détente à l'abri des regards. Les prestations récentes (double vitrage, chaudière Viessmann à condensation, toiture rénovée, dôme piscine...) garantissent confort et sérénité. Une propriété pleine de caractère, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, de la gare et de l'aéroport international de Bergerac. Un véritable havre de paix où chaque jour a un goût de vacances. Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

870000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
1 000.00 m²

Ancienne station service avec gros potentiel de construction

OPPORTUNITÉ RARE – ANCIENNE STATION-SERVICE AVEC FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION ! Idéal constructeur, promoteur ou investisseur, ce bien offre une opportunité de développement exceptionnelle. Située sur une parcelle de 2018 m² bénéficiant d’une autorisation d’aménagement inscrite au nouveau PLUi, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette ancienne station-service comprend : - Une maison d’habitation existante - Un garage environ 1000 m² - Un terrain à fort potentiel foncier # Atout majeur : Le PLUi autorise la construction de logements en R+2, avec possibilité de R+3 selon projet, offrant une excellente capacité de densification pour un programme résidentiel. # Potentiel de valorisation important # Emplacement stratégique # Projet idéal pour investissement patrimonial Ce bien s’adresse à des professionnels à la recherche d’un site prêt à être valorisé. Projet à étudier sans attendre ! Produit rare sur le marché en centre ville de Bergerac. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

214000 € - Vente - Maison Bergerac

3 pièces
2 chambres
220.00 m²

BERGERAC – LOFT DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENT

BERGERAC – LOFT DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE Un lieu unique, élégant et plein de charme… À proximité du centre-ville de Bergerac, découvrez ce magnifique loft décoré avec beaucoup de soin, offrant un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie, véritable coeur du loft, développe environ 120 m² et réunit harmonieusement une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour. Un espace lumineux et convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de son intérieur. Le loft dispose également : d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'un dressing. Chaque espace a été pensé et décoré avec goût, dans un esprit mêlant caractère, confort et modernité. Les + ? Un bien atypique et plein de personnalité ? Environ 120 m² de pièce de vie ? Cuisine ouverte sur séjour ? Volumes généreux ? Mezzanine avec dressing ? Décoration soignée ? À proximité du centre-ville de Bergerac Un loft rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie différent. ? Bergerac – proche centre-ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

426000 € - Vente - Maison St Laurent Des Vignes

5 pièces
3 chambres
151.00 m²

COUP DE CŒUR AUX PORTES DE BERGERAC – PISCINE, JARDIN ET CONFORT

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? Dans un environnement recherché aux portes de Bergerac, découvrez cette belle maison contemporaine de 151 m², construite en 2010, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 745 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et généreuse, ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Et dehors ? C'est le véritable coup de cœur ! Une terrasse de 55 m², une piscine au sel de 7 x 3,5 m, un jardin arboré et un coin potager composent un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement clos, avec portail motorisé et haies de deux mètres, le terrain offre calme, intimité et sécurité. Pour les amateurs d'espace et de praticité : garage de 30 m², double carport de 47 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, tout est au rendez-vous : pompe à chaleur air/air gainable, fibre optique, alarme intérieure et extérieure et assainissement individuel Ecoflo. Le raccordement au tout-à-l'égout est également possible. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, dans un cadre privilégié à quelques minutes de Bergerac. Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché… Venez la découvrir ! Cette annonce référence 345239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 426 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
3 chambres
121.91 m²

Maison 3 chambres et 1 bureau

Découvrez cette charmante maison de plus de 120 m2 habitable située dans un quartier paisible à proximité des écoles et des commerces. La pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 570 m2, parfait pour des moments de détente. Une buanderie, un wc et une pièce pouvant être transformée en suite parentale. A l'étage elle dispose de trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bain. Un garage et un puits. Une pompe à chaleur et des huisseries en double vitrage PVC viennent complèter les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

178000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de plain-pied 90 m² – Rive droite de Bergerac – À 1,7 km de l’hyper-centre

Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine ouverte Cellier attenant 3 chambres Salle de bain WC séparé Garage attenant de 22 m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique Double vitrage bois Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 600 € Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
4 chambres
122.00 m²

EXCLUSIVITÉ- MAISON 4 CHAMBRES QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ À B

Exclusivité Lainé Immobilier Bergerac UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ Nichée au fond d'une impasse particulièrement calme, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bergerac, cette maison construite en 1981 bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : Petit Leclerc, écoles, collèges et lycée. Un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité, qualité de vie et praticité au quotidien. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison offre actuellement : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 cuisines distinctes Une pièce de vie avec cheminée Climatisation réversible Chauffage au gaz de ville Assainissement collectif tout-à-l'égout Grand garage attenant Jardin clos d'environ 500 m2 Son véritable atout réside dans sa modularité. Grâce à sa configuration et à la présence de deux cuisines et de deux salles d'eau, la maison peut être facilement pensée comme deux espaces d'habitation indépendants, sous réserve des autorisations et adaptations techniques nécessaires. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement principal avec espace indépendant, location d'une partie du bien, location de deux logements ou encore projet d'accueil. UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La localisation du bien, à proximité des commerces et des établissements scolaires, ainsi que sa configuration modulable, en font une propriété particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Sur la base du scénario locatif retenu, le bien peut atteindre une rentabilité locative brute potentielle de8,25 %. Cette performance constitue un véritable atout pour un investisseur recherchant un bien offrant à la fois un emplacement de qualité et un potentiel de revenus locatifs. Rentabilité brute donnée à titre indicatif selon l'hypothèse locative retenue, hors frais d'acquisition, fiscalité, charges, travaux et éventuelle vacance locative. CLIMATISATION RÉVERSIBLE La maison dispose d'une climatisation réversible, un équipement particulièrement appréciable pour améliorer le confort au quotidien, aussi bien en période estivale qu'en hiver. DES TRAVAUX DE REMISE AU GOÛT DU JOUR À PRÉVOIR Bien entretenue, la maison nécessitera néanmoins des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Ces travaux permettront également de personnaliser les espaces selon votre projet et, notamment, d'exploiter au mieux la modularité de la maison. LES POINTS FORTS Quartier résidentiel très recherché à Bergerac Au calme, au fond d'une impasse Proximité immédiate du Petit Leclerc Écoles, collèges et lycée à proximité Maison modulable avec possibilité de créer deux espaces d'habitation 4 chambres et 2 salles d'eau Climatisation réversible Grand garage attenant Jardin clos d'environ 500 m2 Rentabilité brute potentielle de 8,25 % selon scénario locatif Une maison offrant une combinaison rare entre emplacement, tranquillité, modularité et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bergerac. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

262000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Bergerac, maison traditionnelle 126m2 - Joli parc arboré 540

Bergerac, maison traditionnelle en pierre de 126m2 située dans un environnement très calme, sur les hauteurs de Bergerac et sur un joli parc arboré et clos de 5400m2 environ. Vous disposez au rez-de-chausée d'un séjour lumineux avec ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante très lumineuse, de deux chambres dont une avec douche, WC, et buanderie. A l'étage vous trouverez deux autres chambres avec de nombreux rangements, WC et une salle de bains. Question confort: menuiseries en double vitrage, chaudière individuelle basse température, garage, terrain piscinable. Maison située dans un secteur recherché, sans aucune nuisance qui allie charme et tranquilité en pleine nature. Très proche toutes commodités ( commerces et écoles ). Une acquisition parfaite en terme de localisation et d'environnement. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149800 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Bergerac, maison de 115m2 et garage 64m2 sur terrain de 1700

Bergerac, maison de 115m2 avec grand garage indépendant de 64m2 sur terrain arboré, plat et clos de 1700m2 Maison sur 2 niveaux avec 3 chambres, salon avec petite terrasse, cuisine indépendante, bureau, salle d'eau, cuisine d'été. Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simple vitrage, chauffage gaz de ville. Nécessité de prévoir des travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique Beau potentiel pour investisseurs pour la maison et le terrain qui peut faire l'objet d'une division parcellaire pour une deuxième construction par exemple ( sous conditions de dépôts et autorisations admlinistratives ) Quartiers Beauplan, Rooy, Rosette Bien proposé en exclusivité par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

Proche Bergerac maison plain pied 116m2 avec piscine sur ter

À seulement 10 minutes à l'Est de Bergerac, cette maison de plain pied de 116m2 sur un terrain de 2300m2 clos et arboré avec piscine est composée d'un bel espace intérieur et fonctionnel avec salon et cuisine de 50m2 ainsi que 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'espace salon/cuisine possède une entrée avec son espace rangement. L'ensemble très lumineux avec ses ouvertures débouche sur la terrasse extérieure qui rejoint la plage de la piscine pour profiter au mieux de celle-ci. Du salon nous accédons d'une part à une chambre de type parental avec sa salle d'eau, et d'autre part à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et la salle de bains. Question confort: menuiseries en double vitrage, chauffage électrique avec convecteurs et poêle à bois dans le salon. A l'extérieur : un carport pour 2 vehicules, une piscine chauffée au sel avec son local technique, cabanon de jardin. Proche Mouleydier avec toutes commodités et services : école, boulangerie, supérette, boucher, pharmacie, médecin... Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000 € - Vente - Maison Bergerac

11 pièces
5 chambres
289.00 m²

Proche Bergerac belle propriété de 4 hectares, demeure en pi

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, belle demeure en pierre de 289 m2 type longère offrant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : grand salon traversant et lumineux de 60m2 donnant sur une terrasse couverte à l'arrière, cuisine semi-professionnelle et arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant pouvant servir de gîte avec un petit salon, une salle d'eau et enfin de 2 chambres possédant chacune une salle d'eau attenante et WC. Au premier étage on trouvera un bureau, une salle de bains, WC, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec kitchenette. Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25m2, 4 hectares de terre exploitable Les combles sont aménageables avec poutres apparentes sur une surface d'environ 100m2 supplémentaires En terme de dépendances nous avons: -bureau et local stockage/archive de 38m2 -2 séchoirs à tabac de 100 et 110 m2 -un atelier de 70m2 environ -une salle de préparation, sas et espace vestiaire -abri deux véhicules Idéal projet gîte et/ou chambres d'hôte / table d'hôte Idéal exploitation agricole ou pour chevaux avec ses 4 hectares avec possibilité d'acquérir au total juqu'à 16 hectares de prairie Idéal pour de la vente directe circuit court Prix global avec honoraires : 650 000EUR Prix hors honoraires: 625 000EUR Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4% Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
3 chambres
176.00 m²

Proche Bergerac Maison de village de 176m2 sur terrain 2000m

A 5 minutes à l' EST de Bergerac et de toutes commodités, maison sur plusieurs niveaux avec garage au coeur du village sur terrain arboré de 2000 m2. Maison de 176m2 avec 2 cuisines, salon d'environ 40m2 avec cheminée, 3 chambres, deux salles de bains, bureau, cellier, buanderie ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 80m2. Chaudière fioul, grand garage 80m2, terrain piscinable Prévoir travaux rafraîchissement. Proximité à pieds moins de 1 minute école, boulangerie... Secteur Cours de Pile, Saint Nexans, Creysse Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison rénovée Centre ville de Bergerac

En plein coeur de Bergerac, DODY immobilier vous invite à décourir cette maison pleine de charme entièrement rénovée, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié. elle se compose d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine lumineuse donnant sur un balcon sans vis à vis. Une buanderie avec un wc complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres dont une avec sa salle de bains, un dressing modulable pouvant facilement devenir une chambre (12 m2), une vaste salle d'eau moderne avec un wc. Cette maison offre de belles prestations. Un bien rare, une alternative idéale à un appartement car sans charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
3 chambres
108.80 m²

Maison de plain-pied 3 chambres, garage double et appentis

Découvrez cette agréable maison d'environ 108 m2 habitables idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Edifiée sur un joli jardin clos d'environ 1 200 m2, arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose d'une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour de 38 m2, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche. Profitez également d'un garage double avec un appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Coté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un système de climatisation air/air garantissant une température agréable en toute saison. De nombreux rangements et des huisseries en double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et entretenue offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant le confort du plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

409000 € - Vente - Maison Creysse

9 pièces
6 chambres
220.01 m²

Belle propriété 6 chambres

DODY immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'environ 220 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort du contemporain. Idéale pour acceuillir une famille, elle s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un wc avec un lave-main, un cellier, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière d'environ 37 m2 doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m2. En annexes, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc assurent confort et intimité à vos invités. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et de nombreux rangements. La propriété est implantée sur un très beau jardin clos de plus de 1 000 m2, véritable havre de paix. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités cette maison offre un équilibre parfait entre tranquilité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

139500 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
2 chambres
70.25 m²

Maison de caractère Bergerac centre

Bergerac centre, venez découvrir cette maison pleine de charme, rénovée avec goût en 2019. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un lumineux salon séjour, un wc, ainsi qu'un espace buanderie et rangement. A l'étage, elle dispose d'un palier menant à deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec un wc. Edifiée sur un jardin clos d'environ 180 m2, offrant ainsi intimité et tranquilité grâce à son absence de vis à vis. La situation calme et à deux pas des commerces en font un lieu de vie idéal. Stationnement couvert est également incus. Idéal un premier achat ou un investissement locatif ! Ses points forts : double vitrage pvc, toiture revisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

598000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
2 chambres
231.36 m²

Maison avec ascenseur et garage

Au coeur de l'hypercentre de Bergerac, découvrez cette maison de ville qui conjugue de généreux volumes et des prestations de qualités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui dessert deux confortables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, wc et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace nuit aussi fonctionnel qu'intimiste. A l'étage, les pièces de réceptions dévoilent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon avec sa cheminée s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver baigné de lumière, créant un espace de vie unique en toute saison. La cuisine entièrement aménagée et équipée séduira par sa fonctionnalité. Elle est complétée une salle à manger et un cellier. wc indépendant. Le sous-sol propose une vaste salle de sport ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Ses atouts : Ascenseur, alarme, interphone, double vitrage, climatisation, garage et a proximité immédiate des commerces. Une adresse privilégiée pour amateurs de biens alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319000 € - Vente - Maison Bergerac

8 pièces
4 chambres
172.70 m²

Maison d'architecte Bergerac

Laissez derrière vous l'agitation du quotidien et découvrez une propriété où calme, confort et caractère se rencontre harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison d'architecte construite en 1975 développe environ 172 m2 habitables dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Une salle de musique apporte un véritable supplément d'âme à la maison et constitue un espace idéal pour la détente ou les loisirs. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une spacieuse chambre de 24 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc et un second wc indépendant. Véritable extension de la maison, la vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un café au lever du soleil, des repas en famille ou des soirées entre amis. Vous apprécierez le jardin arboré et bucolique, entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un double garage attenant complète les prestations de cette propriété. A seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable et privilégié. Un bien rare, où l'architecture, la nature et la qualité de vie ne font qu'un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

375000 € - Vente - Maison Bergerac

6 pièces
3 chambres
146.00 m²

🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage

Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin. Stationnement & équipements Côté stationnement, vous bénéficierez : d'un parking sécurisé, d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées, ainsi que d'un portail électrique en aluminium. La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. Prix Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublé (Honoraires inclus à la charge du vendeur ) Option vente meublée Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat. En résumé Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Maison Bergerac

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Charmante maison de 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès en face à un dégagement et à votre gauche à un espace détente puis une cuisine aménagée et équipée, puis un grand et lumineux salon/salle à manger de 29m2 avec insert et climatisation réversible suivi d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un garage de 11m2. A l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour la partie extérieure, la terrasse permet de passer des moments ou repas conviviaux dans un environnement calme. Le bien se situe à Bergerac à 5min à pied de ses commerces et tout près de la rivière. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin clos, l'environnement calme, le garage, proche des commodités, les trois chambres, pas de travaux à prévoir, la climatisation réversible.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 340579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Propriété de caractère en pierre avec piscine, étang privé et 2,25 hectares de nature – Conne-de-Labarde

À seulement quelques minutes d'Issigeac, l'un des plus beaux villages du Périgord, et à proximité de Bergerac et de son aéroport international, découvrez cette magnifique propriété en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine de plus de 22 500 m², cette demeure bénéficie d'un cadre rare où le calme, la nature et la sérénité sont les maîtres mots. Bois, prairie et étang privé composent un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle comprend : - une vaste pièce de vie de plus de 40 m², - une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité, - un cellier, - trois chambres, - une salle de bains, - deux WC indépendants, À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Une magnifique piscine de 11 x 5 mètres, actuellement traitée au chlore (avec possibilité de la convertir au sel), s'intègre parfaitement dans son environnement et dispose d'une vaste terrasse propice à la détente. Le pool house, véritable espace de vie supplémentaire, comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi que le local technique, idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Le charme se poursuit avec un authentique pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en espace bien-être ou hammam. Enfin, le superbe étang privé bordé d'arbres apporte une dimension unique à cette propriété, créant un cadre de vie privilégié où règnent calme et biodiversité. Autres Prestations ; Pigeonnier aménageable Puits Cuisine avec cheminée Chauffage central au fioul Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière : 1 080 € Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Issigeac, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique. Une propriété rare où authenticité, confort et nature se conjuguent parfaitement. Une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Cette annonce référence 340067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000 € - Vente - Maison Bergerac

4 pièces
3 chambres
157.00 m²

Maison de plain-pied moderne 3 chambres - 200 m² avec piscine, garage et plus

Rive gauche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne de 200 m², située dans un cadre calme et prisé. Ce bien unique saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux atouts et ses équipements de qualité. L'entrée de 17 m² vous accueille avec un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile. La maison dispose de 2 chambres spacieuses avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Le salon et la cuisine lumineuse de 80 m² créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaits pour recevoir. La cuisine équipée vous permettra de concocter vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort et de bien-être. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC privés, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : un garage, un portail électrique pour plus de sécurité, et une piscine de 8x4 au sel avec terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité et un puits qui aliment la maison. L'extérieur de la propriété est également aménagé avec un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, un carport pour protéger vos véhicules, ainsi qu'un système de caméras de contrôle à distance pour assurer la sécurité de la maison. En matière de chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés pour des moments de chaleur et de confort en hiver. Avec son terrain de 690 m² et ses équipements de qualité, cette maison moderne est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous pour planifier une visite ! Cette annonce référence 264595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69300 € - Vente - Maison Lembras

250.00 m²

🏡 MAISON DE BOURG À RÉNOVER – ANCIENNE BOULANGERIE 🏡

Emplacement idéal en cœur de bourg À restaurer entièrement – 250 m² offrant un potentiel exceptionnel Ancienne boulangerie , cette spacieuse maison de 250 m² vous ouvre ses portes pour donner vie à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, commerce ou loft atypique… Ses atouts : Volumes généreux et cachet de l'ancien Multiples possibilités d'aménagement Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Idéale pour les amateurs de rénovation, cette bâtisse au fort potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 69 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382000 € - Vente - Maison Creysse

6 pièces
4 chambres
172.00 m²

Maison neuve à Creysse (24100), offrant confort, modernité et beaux volumes

Les atouts essentiels : • La maison sur vide sanitaire offre des prestations de haute qualité. • Normes RE 2020 – • Pièce de vie env 70m² salon / séjour / cuisine • Baie vitrée 4 vantaux à galandage : ouverture totale offrant un véritable mur ouvert sur l'extérieur • Accès direct à une terrasse carrelée couverte de 37 m² avec éclairage led extérieur Toiture isolée, charpente et tuiles • 2 suites parentales + 2 chambres • Terrain 1 350 m² entièrement clôturé • Piscine 8 x 4 m autorisée (permis déjà accordé) • Double garage carrelé isolé avec 2 portes automatiques grande largeur et hauteur • Volets roulants électriques • Éclairages LED intérieur extérieur • Portail automatique • Terrain clôturé • Garantie décennale Agencement : Entrée avec placard, grande pièce de vie, grand cellier, 2 suites parentales avec douche à l'italienne et dressing + 2 chambres, une salle de bain (douche italienne + baignoire), et 2 WC suspendu indépendant. Localisation : À seulement 3 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie etc.), écoles et scolaire à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000 € - Vente - Maison Bergerac

12 pièces
8 chambres
231.00 m²

Investissement locatif à Bergerac : 4 maisons, dépendances et terrain constructible

À Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cet ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, de 3 hangars, de 2 garages, d'une grande dépendance ainsi que d'un ancien local frigorifique. Chaque maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les hangars. Une partie du terrain étant constructible, ce bien présente également des perspectives de développement intéressantes. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un environnement préservé avec une belle vue sur les champs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou pour développer une activité locative à fort rendement. Cette annonce référence 339108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000 € - Vente - Maison Creysse

6 pièces
3 chambres
258.00 m²

Propriété 255 m² avec gîte indépendant et piscine – Excellent rapport qualité/prix

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine couverte et prestations de qualité – Environ 255 m² habitables À la suite d'un départ à l'étranger, cette propriété bénéficie d'un prix ajusté, offrant un excellent rapport surface/prix d'environ 1 100 €/m². Édifiée sur un terrain clos d'environ 550 m², cette maison, construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. La construction se distingue par une charpente traditionnelle renforcée avec éléments porteurs en lamellé-collé, des plans de travail en granit dans les cuisines et la salle de bains, ainsi que des finitions soignées, gages de qualité et de durabilité. Maison principale (environ 200 m²) L'habitation principale offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie particulièrement agréables : Grande pièce de vie lumineuse Vaste hall d'entrée Espace billard Cuisine aménagée et équipée Cuisine d'été Cheminée trois faces Deux chambres Mezzanine aménagée en chambre ouverte Coin nuit supplémentaire Salle de bains avec double vasque en granit, baignoire et grande douche Deux WC Buanderie Grenier accessible par escalier escamotable Adoucisseur d'eau Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et la facilité d'entretien contribuent au confort quotidien. Logement indépendant / Gîte (55 m²) Accessible par une entrée privative, ce logement comprend : Séjour avec cuisine équipée Chambre Salle d'eau WC indépendant Actuellement exploité en location meublée saisonnière, il représente une réelle opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante. Les extérieurs Terrain clos d'environ 550 m² Piscine sécurisée de 9 x 3 m sous véranda, permettant une utilisation sur une grande partie de l'année Barbecue couvert Garage Dépendance / atelier Le jardin principal, protégé des regards par un mur d'enceinte, offre un cadre de vie intimiste et paisible. Les atouts Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Construction traditionnelle durable Double habitation Potentiel locatif immédiat Piscine couverte Maison entretenue avec soin Excellent rapport surface/prix Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité de location saisonnière ou un projet familial, offrant de belles prestations dans un environnement agréable. Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés Toiture en bon état Double vitrage et volets électriques Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à fort potentiel touristique. A découvrir sans tarder Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000 € - Vente - Maison Bergerac

9 pièces
6 chambres
197.00 m²

Maison de caractère avec deux habitations, piscine et 3 035 m² de terrain – Aux portes de Bergerac

Maison de caractère de 197 m² avec piscine, dépendance et deux habitations – Bergerac Un bien rare aux multiples possibilités ! À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, des commerces et des grands axes, découvrez cette propriété de 197 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 035 m², sans aucun vis-à-vis. Cette maison de caractère se distingue par ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou annuelle, un rapprochement familial ou encore pour offrir un espace de vie autonome à des adolescents. La première habitation (style longère) Grande pièce de vie avec cheminée. Chambre avec dressing. Salle d'eau. WC indépendant. Mezzanine avec une seconde chambre. La seconde habitation Entrée indépendante. Cuisine. Pièce de vie avec accès au balcon. Une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres sous les combles et une salle de bain. Les atouts qui font la différence Terrain de 3 035 m² au calme, sans vis-à-vis. Piscine 7 x 4 m au chlore avec volet roulant électrique. Garage de 30 m². Dépendance avec local technique et espace de stockage pour le bois. Potager et verger pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnement bucolique tout en restant proche des commodités. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre verdoyant où calme et qualité de vie sont au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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