Maison Bergerac (24100)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison plain-pied alliant confort, modernité et volume. Située dans un quartier prisé de la rive gauche de Bergerac, cette élégante maison de plain-pied construite en 2011 saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. D'une surface habitable d'environ 145 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 800 m², avec portail, garantissant intimité et sécurité. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace lumineux, chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois contemporain, vous accueille. L'espace de vie, généreux et fluide, comprend un séjour et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, offrant un potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie de plus de 80 m². La partie nuit dessert trois chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Aucun travaux à prévoir : la maison est impeccablement entretenue, avec une toiture refaite, un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques dernière génération, ainsi qu'une climatisation réversible intégrée dans les combles pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, parfaitement exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une grande terrasse couverte de 30 m² prolonge les beaux jours, tandis qu'un abri de jardin vient parfaire les équipements. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Tous équipement à moins de 2 ans, facture à l'appuie pour l'ensemble des éléments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165911)

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 801.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

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