Maison Bernay (27300)

Maison familiale accueillante à Bernay – 153 m², 4 chambres, terrain arboré de 2500 m²

À proximité du centre-ville de Bernay, découvrez cette maison traditionnelle au caractère chaleureux, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos de 2500 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle de cette maison entretenue avec soin. Le séjour spacieux de 35 m², avec poêle à bois, est un véritable lieu de vie, convivial et ouvert sur une véranda de 17 m², elle-même prolongée par une grande terrasse de 75 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et chaleureuse. À cela s'ajoute une cuisine d'été attenante à la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, facilement aménageable en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. En complément, un sous-sol total de 85 m² propose un garage de 30 m², une salle de jeux ou de sport de 18 m², une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, plat et soigneusement entretenu, offre également un espace potager pour les amateurs de nature, de culture et de récoltes maison. Une dépendance indépendante d'environ 67 m² vient enrichir le bien : idéal pour un atelier, un second garage ou du stockage. Les atouts : Quartier agréable de Bernay Cuisine d'été + grande terrasse Terrain arboré avec potager pour les amoureux de la nature Grands espaces intérieurs et extérieurs Maison lumineuse, bien conçue et fonctionnelle Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 286337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1972
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques