Maison Berson (33390)

Maison en pierre avec dépendances et terrain – Fort potentiel à BERSON (33390)

Maison en pierre de 1848 avec dépendances et terrain – Fort potentiel à BERSON (33390) Maison principale + Magasin + Atelier 60m² + Ancien chai + 2 Garages + 1 Grange brute – Terrain 1624m² Un lieu plein de charme à 10 min de Blaye et 20 min de Saint-André-de-Cubzac Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère à fort potentiel, située à Berson. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale, un projet double pro & perso, ou un projet d’investissement, ce bien rare coche toutes les cases ! Un ensemble immobilier aux volumes généreux : • Maison principale de 155 m² habitables avec séjour lumineux, grande salle à manger, cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, 2 pièces d’eau • Ancienne boutique de 60 m² attenante avec cellier : idéal pour une activité libérale, un atelier ou un logement indépendant • Atelier de 60 m² avec garage attenant • Grange brute à l’arrière dans son jus, offrant une surface à exploiter pour du stockage ou une rénovation complète (loft, studio, etc.) • Terrain de 1624 m², plat, en zone UA du PLU, piscinable, avec jardin et espace de stationnement À noter côté travaux : • Une partie de toiture a été refaite récemment • Une autre partie nécessite une réfection complète • Chauffage au gaz, tout-à-l’égout déjà raccordé • Intérieur à rafraîchir pour mettre en valeur le cachet d’origine • DPE D / GES D Un bien à fort potentiel pour : • Familles souhaitant de l’espace et du calme • Professionnels/artisans en recherche de surfaces annexes • Créateurs de projet de gîte, chambres d’hôtes ou coliving • Amoureux de l’ancien souhaitant façonner leur lieu de vie Prix : 198 000 € FAI (Honoraires 10 000 € à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 188 000 € Vous avez une vision ? Cette maison peut la concrétiser. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1848
• Terrain de 1624.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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