Maison Berteaucourt les Dames (80850)

Maison de ville 70 m² – Fort potentiel locatif – À rénover

Située au coeur de Saint-Léger-lès-Domart, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison de ville de 70 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien sain, offrant un volume rare pour cette surface, idéal pour un projet de rénovation valorisant. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace : Rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un palier desservant deux chambres lumineuses. 2ème étage : Une troisième chambre spacieuse sous combles, offrant un véritable espace d'indépendance. Une cour ou un petit jardin privatif, un atout indispensable pour la revente ou la location. Cave : Un espace de stockage sain, toujours très recherché en maison de ville. Précédemment louée 600 ¤ / mois, ce bien affiche une rentabilité brute attractive. Investisseurs : Profitez du levier des travaux pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et booster la valeur patrimoniale du bien. Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer et créez un intérieur qui vous ressemble. Note : Certaines photos présentent un aménagement virtuel pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jérémy GAUDIERE, Tél. : 06 75 41 95 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 940238132.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32614958)

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1869
• Terrain de 80.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques