Maison Berthez (33124)

Maison familiale avec piscine – Entre Bazas, Langon et La Réole

Située au cœur du triangle Bazas / Langon / La Réole, dans un environnement champêtre et paisible, cette belle maison de 175 m², en excellent état, vous séduira par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 2 400 m² entièrement clôturé, elle offre tout le confort moderne à seulement 1 km des commodités : commerces, cabinet médical, pharmacie, école, crèche. Accès autoroute et gare à 10 km. La maison se compose de : Un grand séjour lumineux, idéal pour la vie de famille Une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant Quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing familial Une salle de bain avec baignoire et une superbe douche à l'italienne WC indépendant Une grande véranda de 39 m², parfaite pour vos repas et moments de détente en toutes saisons Prestations techniques : Poêle à granulés performant Double vitrage Isolation des combles refaite en 2022 Maison économe en énergie et faibles émissions de GES Extérieurs soignés : Piscine 4x8 m, pour profiter des beaux jours Double garage de 50 m² avec deux portes automatiques Grand portail électrique coulissant Parking gravillonné spacieux Cette propriété se situe dans un charmant village du Sud Gironde, où règnent calme et qualité de vie, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare sur le secteur. Une belle opportunité à saisir pour votre projet de vie en campagne, à proximité de tout ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 567669 )

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 2399.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 8 parkings
• 1 garage
• Piscine

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