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Maison Beruges (86190)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

192000 €

Maison familiale à fort potentiel – 120 m² – Béruges centre

En plein coeur de Béruges, à proximité immédiate de l'école, cette maison des années 77 vous séduira par son emplacement et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle s'organise autour d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de 52 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale de 18 m² avec dressing, et trois autres chambres d'environ 11 m² chacune. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Le sous-sol complet offre un réel atout avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace atelier, ou encore de profiter d'une cave de 20 m². Côté confort, la maison bénéficie déjà d'un système de chauffage central performant via une pompe à chaleur récente, d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert. Des travaux ont d'ores et déjà été réalisés, vous permettant de poser les bases solides de votre futur chez-vous. Il conviendra toutefois de prévoir la rénovation des menuiseries (un devis a déjà été établi auprès d'un professionnel), quelques finitions intérieures ainsi qu'un rafraîchissement extérieur. Si vous êtes prêts à vous projeter et à finaliser ce bien à votre image, cette maison vous offrira un très beau cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31105512)

Caractéristiques

  • Maison de 120.00 m²
  • Construit en 1977
  • Terrain de 608.00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur
  • Cave

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 165 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

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