Maison Berville (27310)

Maison en Brique au Cœur de la Normandie – Un Havre de Paix dans un Écrin de Verdure entre Bourg-Achard et Bourgtheroulde

Maison en Brique au Cœur de la Normandie – Un Havre de Paix dans un Écrin de Verdure entre Bourg-Achard et Bourgtheroulde, proche du futur Lycée international de Bourg-Achard et de la gare de Thuit-Hebert aux portes de la Technopole Rouennaise Nichée au cœur de la campagne normande, à proximité des grands axes routiers tout en restant à l'abri de leurs nuisances, cette splendide maison en brique de 226 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, immergé dans un écrin de verdure de 7070 m². À l'entrée, vous serez charmés par un hall spacieux qui vous mène vers un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bain, et de toilettes indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'une salle de jeux conviviale et une mezzanine ouverte, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison possède un potentiel d'agrandissement considérable : 63 m² supplémentaires envisageables au rez-de-chaussée 120 m² exploitables à l'étage, pour vos projets d'extension ou de réaménagement. Une grande terrasse couverte complète cette propriété, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, quelles que soient les saisons. En outre, un bâtiment indépendant d'environ 82 m² offre des perspectives créatives : atelier, maison d'amis, gîte... laissez libre cours à votre imagination ! Les atouts de cette propriété : Calme absolu sans isolement Environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'un verger Gros potentiel pour agrandissement ou création de logements supplémentaires Foncier 1044 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 588024 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 226.00 m²
• Construit en 1917
• Terrain de 7070.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques