Maison Besse sur Braye (72310)

Ensemble immobilier à vendre de 8 pièces BESSE SUR BRAYE (72)

Une opportunité à ne pas manquer !! Idéalement située au centre de Besse sur Braye proche des commerces et commodités, Optimhome immobilier, Mme Leclerc Céline et Mr Blangis Patrick vous proposent à la vente un ensemble immobilier à rénover de 382.14M2 sur un terrain de 830M2. Un artisan y trouvera son bonheur les pièces étant très grandes et très hautes de plafond, le côté atelier pour travailler et le côté privé pour y vivre tranquillement grâce à ses nombreuses pièces. Au rez-de-chaussée un local commercial avec une vitrine, deux pièces, toilettes, un ancien fournil de 61.2M2, un ancien laboratoire pâtisserie de 56.1M2, un garage de 43.45M2, cave 12.26M2. A l'étage 6 chambres dont 2 avec point d'eau(11.79M2, 12.77M2, 7.47M2, 14.52M2, 16.64M2, 10.6M2), 1 salle de bain avec baignoire balnéo et toilette, toilette, vestiaire avec salle d'eau et douche, 2 paliers, couloir de rangement et des combles aménageable sur toute la surface environ 80M2 ou 4 velux déjà installés. Jardin clos sans vis-à-vis, cave et dépendances. Toiture en bon état, assainissement tout-à-l'égout aux normes avec preuves à l'appui. Radiateurs, chauffe eaux, fenêtres qui sont en PVC double vitrage avec volets manuel en très bon état. Les autres fenêtres sont en bois l'état est correct juste prévoir de les changées à l'avenir. Chaudière à gaz. Rapport d'audit sera effectuer sous 1 mois. Besse sur Braye étant un village calme avec sa zone industrielle et sa célèbre papeterie qui a rouvert en 2020, l'investissement serait aussi possible pour créer des appartements de location, la demande étant forte. A visiter sans modération il y a tellement de choses possibles à rénover selon votre goût. 109 000 Euros FAI-les honoraires sont à la charges acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 586404 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 194.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 830.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques