Maison Bessines (79000)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE MAÎTRE DE CHARME - 6 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² - PISCINE - GARAGES - ACCES RIVIERE - BESSINES Située dans un environnement calme et verdoyant à Bessines, aux portes de Niort, cette somptueuse Maison de Maître construite en 1930 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de 3000 m². Une demeure de caractère idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Descriptif de la propriété : Rez-de-chaussée : oEntrée majestueuse avec escalier d'époque oVaste séjour lumineux exposé, avec cheminée oSalle à manger conviviale, parfaite pour les réceptions oCuisine indépendante et fonctionnelle o1 grand bureau pouvant servir de chambre Étage : o6 chambres spacieuses et lumineuses, et une salle de jeux, à personnaliser selon vos besoins : chambres, bureaux, bibliothèque, etc. oNombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie Extérieurs : oTerrain de 3000 m², arboré et sans vis-à-vis oSuperbe Piscine 8x4m avec abri, pompe à chaleur, vue sur le parc oAccès exceptionnel à la rivière et barques à disposition : idéal pour les balades, la pêche et les loisirs aquatiques. oPlusieurs places de stationnement disponibles à l'intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités Confort et équipements : oChauffage individuel économe par pompe à chaleur (et chaudière fuel pour les grands froids) avec radiateurs en fonte oCheminée pour des ambiances chaleureuses oFibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques oSystème d'alarme pour une sécurité renforcée Environnement et localisation : oSecteur résidentiel calme, à proximité immédiate de Niort oAccès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports oCadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature Un bien rare sur le marché, mêlant charme de l'ancien et prestations modernes. Taxe foncière : 2950 ¤ environ Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31135233)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 319.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 3000.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques