Maison Beynost (01700)

Maison de 124m2 (potentiel 153m2) avec garage et atelier sur terrain piscinable de 478m2 à 15km de Lyon

Carole DESPORTE 0674128177 vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 124m2 habitables (potentiel 153m2) construite au début du 20ème siècle sur un terrain plat et clos de 478m2. Située sur les hauteurs de Beynost, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 15 km de Lyon, cette maison de caractère vous permettra de bénéficier d’un fort potentiel de personnalisation. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin arboré et piscinable, le parking spacieux pour 2 à 3 voitures ainsi que les 2 abris de jardin, la terrasse couverte, autant d’atouts pour profiter pleinement de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 29 m², un atelier de 25 m², une cave de 24 m² et un cabanon faisant office de buanderie, espaces pratiques et fonctionnels pour vos besoins de rangement et vos projets de bricolage. Le 1er étage, à rénover, est composé d’une cuisine de 17 m² donnant accès à la terrasse orientée EST, d’ un séjour lumineux de 27 m², donnant accès à la terrasse à l’EST et au SUD, d’une chambre de 15 m², d’une salle de bains et d’un WC. Le deuxième étage, rénové en 2020, se compose de deux chambres de 14 et 15 m², d’une salle de douche, d’un WC et d’un grenier de 29 m², aménageable en chambre parentale, salle de jeux ou bureau, donnant ainsi la possibilité d’agrandir la superficie habitable de la maison à 153m2. L’emplacement de cette maison représente un véritable atout au quotidien pour toute la famille. En effet, l’ensemble des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège), des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, LIDL) et les transports (gare et bus) se trouvent dans un rayon d’1 km autour de la maison. Un bien rare à la vente, à saisir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 579666 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 478.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Interphone

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