Maison Beziers (34500)

La Bastide du Golf Saint Thomas

Une situation atypique pour un art de vivre hors du commun. Surplombant majestueusement le Golf de Saint-Thomas, cette demeure d?exception est bien plus qu?une propriété : c?est un belvédère privé sur la nature. Alliant le cachet d'une bastide ancienne au confort d?un agrandissement architectural réalisé en 1983, cette résidence de 350 m² de surface habitable totale règne sur son environnement, offrant des vues spectaculaires et une intimité absolue. Les Points Forts Situation Atypique & Rare : Un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, littéralement entouré par le parcours de golf, offrant une position dominante et sans vis-à-vis. Volumes Généreux : 310 m² pour la maison principale + dépendance d'environ 40 m². Espace Nuit de Grand Standing : 7 chambres au total, dont 5 suites complètes à l?étage. Extérieurs Méditerranéens : Parc arboré, oliveraie, puits, piscine 10x5m. La Demeure : Espace et Lumière Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une entrée magistrale de 46 m², menant à un séjour / salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², complétée par une arrière-cuisine et un cellier, est le c?ur battant de la maison. Deux chambres de plain-pied et plusieurs points d?eau optimisent le confort. À l?étage, le luxe se décline en 5 suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d?eau privative avec WC, garantissant une indépendance totale à vos invités ou votre famille. Un Écrin de Verdure Privatif Le parc, véritable hymne au Languedoc, accueille des essences méditerranéennes et un champ d'oliviers. Espace Détente : Une piscine traditionnelle (5x10m) avec pool-house et coin barbecue. Terrasses : Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² exposée plein sud, pour savourer le climat local. Prestations & Dépendances Dépendance d'environ 40 m² aménagée, idéal pour recevoir ou pour un gardien. Sécurité & Entretien Conditions particulières: Afin d'assurer la continuité, la propriété est vendue avec le gardien (conditions à formaliser dans l'acte, sauf accord contraire entre les parties). Confort Moderne : Climatisation réversible en gainable (partout), double vitrage dans l'essentiel, adoucisseur d?eau et lingerie. Stationnements nombreux pour véhicules de toutes tailles. Une Situation Stratégique Le calme absolu sans l'isolement : Commodités : Village de Montblanc et supermarchés à 5 min. Rayonnement : Béziers et Pézenas à 10 min. Accès direct aux autoroutes A9 et A75. Aéroport Béziers-Cap d?Agde à quelques minutes. L'avis de l'expert : Une propriété au positionnement atypique et unique, enclavée dans le golf sur ses 2,5 hectares clos. Elle combine l'élégance des bastides d'autrefois, le luxe de l'espace, des vues panoramiques et une sécurité totale. Un bien d'investissement ou de vie familiale incomparable. Visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 350.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 25 035.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 9 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 20 parkings

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