Maison Biganos (33380)

Maison de plain-pied avec dépendance T3 de 73 m2 Terrain d

À découvrir sur la commune de Biganos, cette maison de plain-pied d'environ 73 m2, implantée sur un terrain clos de 1 129 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant faisant office de buanderie. Vous apprécierez également ses deux terrasses, dont une agréable terrasse couverte de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage indépendant de 18 m2 ; un atelier de 16 m2 ; une dépendance de type longère d'environ 48 m2, composée d'une cuisine, d'un séjour/salon et de trois chambres. Après rénovation, elle pourra devenir une confortable annexe pour accueillir famille et amis, un espace de télétravail ou encore être aménagée selon vos projets (sous réserve des autorisations administratives nécessaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement pratique avec la gare accessible à pied, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet offrant un fort potentiel. La configuration des lieux, les dépendances et la superficie du terrain permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Maison de plain-pied de type 3. Terrain clos de 1 129 m2. Deux terrasses, dont une couverte de 19 m2. Garage indépendant. Atelier. Dépendance de type longère. Gare accessible à pied. Fort potentiel après rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un bien évolutif. Montant annuel estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard compris entre 1880EUR et 2600EUR par an. Prix des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris. Les riques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 1 129.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques