Maison Billom (63160)

*** EXCLUSIVITE *** GRANDE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES *** BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ancienne maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Billom au 7 rue du Collège. Amoureux de pierres, parquets, vieilles tomettes, grandes ouvertures, grands volumes, hauts plafonds... envie de pouvoir tout faire à pied (écoles, centre-ville) vous frappez à la bonne porte ! *** C'est le bien idéal pour : une famille, un habitat partagé, un gîte ou des chambres d'hôtes *** Profitez de + 310m² habitables comprenant 6 chambres, bureau, vaste salon, 2 salles d'eau, salle de jeux, buanderie... Les plus : Un jardin clos d'environ 400m², puits, garage et plusieurs dépendances (dont une avec un accès indépendant rue le Peuple pour potentiellement créer une 2ème maison avec un petit bout de terrain). Informations utiles : - mode de chauffage : radiateurs électriques + 2 poêles à bois - assainissement collectif - internet : fibre optique - taxes foncières 2025 : 1850 € - section cadastrale AK 348 - diagnostics sur demande (absence d'amiante) - des travaux de rénovation sont à prévoir Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604949 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 314.00 m²
• Terrain de 816.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Kitchenette
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques