Maison Billom (63160)

MAISON DE 2019 - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - TINLHAT 63160

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison récente construite en 2019, de 123,50 m2 de surface de référence, réalisée avec goût, lumineuse et bien pensée, avec garage , et vue dégagée...sur une parcelle de 1215 m2, située à Tinlhat, à 5 minutes de Billom, et 15 minutes de Cournon d'Auvergne... La maison est organisée sur deux demi-niveaux Niveau principal Cuisine ouverte sur salon / séjour de 50 m2 Trois baies vitrées, dont une donnant sur une terrasse couverte Vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et le Sancy Suite parentale : 21 m2 ( dressing, salle d'eau ) Second espace accès par 4 marches Entrée avec rangements : 13 m2 2 Chambres : 11,30 m2 et 11,95 m2 avec placards intégrés Salle de bain : 5,35 m2 (baignoire, double vasque) WC suspendu avec lave-mains : 1,70 m2 Buanderie : 8,60 m2 Bureau ou 4ème chambre: 10,40 m2, avec accès indépendant par l'extérieur et le garage ? idéal profession libérale ou télétravail Garage : environ 30 m2 Extérieurs Piscine hors-sol Deux cabanons de jardin Poulailler Caractéristiques du bien Taxe foncière: 1951 EUR PAC air / eau plancher chauffant Cuisine Lapeyre entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle (réfrigérateur non compris) Travaux d'aménagements extérieurs à prévoir DPE A / GES A Maison sur vide sanitaire Récupérateur eaux de pluie 3000L Assainissement collectif conforme Présence de la fibre Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 12/01/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 EUR et 900 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 375 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercialindépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 123.50 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 1 215.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage

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