Maison Birac sur Trec (47200)

Charmante maison en pierre rénovée à 10 min de Marmande

Située au coeur du bourg d'un petit village paisible, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques mètres de l'école et des transports en commun, notamment les bus. Le terrain de 285 m² comprend un agréable jardin disposant d'un puit, une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier attenant avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle : Un salon / séjour lumineux avec un poêle à granulés. Une cuisine moderne entièrement équipée. Trois chambres spacieuses avec placard, dont une en enfilade qui peut facilement être aménagée en espace indépendant selon vos besoins. Une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, lavabo et WC. Une porte permet d'accéder au grenier facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30498261)

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 285.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques