













Maison 5 pièces - 115m²
Dans un charmant village, à moins de 15minutes de Châtillon-sur-Seine et 25minutes de l'Autoroute A5, venez découvrir ce confortable et lumineux pavillon édifié en 1988 sur une parcelle de 1743 m², idéalement situé, en sortie de village avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour la partie habitation, une surface de 115 m² comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (9 m²), couloir, chambre individuelle de 11.1 m², wc séparé avec lave-mains, salle de bain, salon / salle à manger (28.2 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur et cheminée équipée d'un insert bois puis une pièce de 20 m² à usage de buanderie / cellier avec baie-vitrée ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, par bel escalier en bois, mezzanine / bureau desservant une chambre individuelle 9.4 m², une salle d'eau avec wc puis deux petites chambres (5 et 7 m²). Garage attenant de 19 m². Terrasse plein Sud de plus de 30 m² devant la maison. Terrain entièrement clôturé, portail ouvrant sur cour, cabanon de jardin et agréable jardin arboré tout autour de la maison. Gros oeuvre en très bon état. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et cheminée insert bois. Électricité reprise récemment. Fibre optique. Assainissement individuel fonctionnel. Taxe foncière 677euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31012807)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 115.00 m²
- Construit en 1988
- Terrain de 1743.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 264 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Fanny CORCEL
A propos du prix du bien
- Prix : 177000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence