Maison Blagnac (31700)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

463000 €

NOUVEAUTE SUR BLAGNAC MAISON PLAIN PIED DE 116 M² sur terrain de 680 m²

Situé au cœur du quartier grand noble dans un secteur très calme et agréable , je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien particulier. Nous stationnerons notre véhicule soit dans la rue , soit dans le jardin devant l'accès à la maison ou dans le garage puisque ce dernier s'étend sur 98 m² . Pas besoin de monter des marches la maison est de plain pied . Nous serons accueillis dans un espace distribuant toute la maison . Nous commencerons par nous diriger sur notre gauche pour découvrir la pièce de vie. Elle est composée d'un espace salon et d'un espace dédié aux repas de famille . Vous apprécierez la lumière donnée par de grandes portes fenêtres donnant sur le jardin des deux côtés .Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine équipée donnant sur une grande terrasse pour profiter du soleil . En sortant de la cuisine nous nous avancerons sur les espaces conçus pour vos nuits . 3 grandes chambres avec placards une salle d'eau et un WC séparé . Pour terminer notre visite nous rejoindrons le sous sol domaine des voitures et du bricolage sur 98 m² entièrement carrelé avec double portail pour entrer . Aucun travaux n'est à prévoir . Décapage et hydrofugation de la toiture , isolation avec pose de laine de roche 32 cm , traitement de la charpente, renfort de quelques fermettes , radiateurs neufs à cœur de chauffe en céramique dans les 3 chambres. Sur le terrain de 680m² un puits avec un arrosage intégré . Au niveau environnement la maison est bordée par le parc du grand du noble , l'arrêt du tram est à 100m et le bus 300m et toutes les écoles à proximité . Si cette visite vous attire , je vous propose de me contacter pour pouvoir échanger sur ce bien rare . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 https://www.optimhome.com/conseillers/fonvieille (réf. 558512 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 680.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques