Maison Blagnac (31700)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - David Navarette vous propose : Une étoile à découvrir dans le centre historique de Blagnac. Située au cOEur du 'Vieux Blagnac', proche du parc des Ramiers, cette superbe maison de ville entièrement rénovée de 113 m² allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, elle séduit par ses volumes optimisés, sa luminosité et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie où les briques apparentes apportent caractère et authenticité. L'espace est sublimé par une cuisine ouverte, aménagée avec des équipements haut de gamme, parfaite pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la terrasse de 11 m² attenante devient une véritable invitation à la détente, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour encore plus de confort, une salle d'eau avec WC complète harmonieusement cet espace, offrant un aménagement pratique pour vos invités. Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain assurant confort et fonctionnalité à toute la famille. Une pièce au dernier étage pourra servir de chambre d amis (non comptabilisée dans la superficie habitable). Pensée pour un quotidien agréable, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes : fibre optique, climatisation réversible et chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare à Blagnac. Son charme intemporel et ses prestations soignées en font un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765004)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1943
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques