Maison Blagnac (31700)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anne Picone vous propose : Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de Blagnac Cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée. T2 (RDC) : Entrée - Salon - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec toilettes Buanderie / chaufferie Local de 35 m² T4 (Étage) : Entrée - Salon avec cheminée et climatisation - Cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée 3 Chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sèches serviette - Toilettes - Cellier Grand Balcon Escalier extérieur permettant l'accès au jardin Les ATOUTS : oPompe à chaleur air / eau (2023) oChauffe-eau thermodynamique 300 L o7 Panneaux photovoltaïques (2023) oClimatisation : 1 Split oCheminée avec insert oIsolation des combles par flocage (2020) oAlarme (contacteurs fenêtres - sans abonnement) oTerrain clôturé avec possibilité de stationnements o3 points d'eau extérieurs oTerrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis Emplacement : . À proximité du pôle aéronautique Airbus . À proximité de la voie rapide . Bus : arrêt Dewoitine (ligne 31), Tram T1 et Bus TAD (transport à la demande - arrêt Navarre) UN BIEN MULTI-USAGES QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROJETS : - Résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse) - Résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable) - Activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort) - Investisseur : 2 logements locatifs (T2 / T3 et T4) ou Local commercial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145105)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 186.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 544.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 25.29 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cheminée

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