Maison Blavozy (43700) - commerces, maison de santé, crèche, écoles

Maison d'exception et rare à vendre à Blavozy-A10 min du Puy

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville et proche de toutes les commodités ? Vous êtes sensibles à l'économie d'énergie ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison contemporaine, rare et d'exception, ( construite en 2013 avec des matériaux de qualité et un réel et conséquent investissement pour réduire le coût d'énergie ), vous attend à Blavozy, à seulement 10 min du Puy-en-Velay (gare) et à 5 min à pied du bourg de Blavozy pour profiter des commerces, écoles, crèche, maison de santé. Ce que vous allez adorer : Une surface optimisée de 155 m2 lumineuse orientée sud-ouest avec de nombreux rangements Un terrain de 1078 m2 clos, arboré, avec une magnifique vue dégagée 85 m2 de terrasse dont 14 m2 couverts pour vos moments cocooning Un carport pour 2 voitures, un garage fermé de 33 m2 + mezzanine de 15 m2 Possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en extérieur + un abri de jardin de 8 m2 La maison se compose au rez-de-chaussée ( donnant sur la terrasse et jardin sans vis à vis ) : D'une belle entrée avec rangements de 8 m2, d'un vaste espace de vie de 72 m2 baigné de lumière se composant d'un salon, salle à manger, d'un salon d'hiver très cosy et d'une cuisine aménagée et équipée (séparable par portes coulissantes) puis toujours sur ce même niveau vous découvrez une chambre parentale avec son dressing sur mesure de 15 m2, une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements de 4 m2, un WC indépendant avec lave-mains, un garage de 33 m2 avec accès direct à l'extérieur et une buanderie pratique de 7 m2. A l'étage : Par un escalier unique et moderne, vous découvrez 3 jolies chambres dont 2 avec placards ( 13 m2, 12 m2 et 11 m2 ), une salle de bain de 6 m2 et un WC indépendant. Côté technique, c'est un vrai bijou : DPE et GES notés A : performances énergétiques exceptionnelles Géothermie verticale, géo-solaire, puits canadien, rafraîchisseur passif, pompe à chaleur eau-eau Système de ventilation simple flux Aspiration centralisée dans toute la maison et ramasse miettes centralisé au niveau cuisine Conduit de cheminée en place pour vos envies de feu de bois Isolation par l'extérieur excellente pour un confort toute l'année Maison raccordée au tout-à-l'égout avec possibilité de raccordement à un système d'eau de pluie Vous l'aurez compris, un lieu de vie alliant confort, économie d'énergie et bien-être, idéal pour une vie de famille paisible aux portes du Puy-en-Velay. Vous allez tomber sous le charme ! Alors ne tardez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 1078.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• 5 parkings
• 3 garages

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