Maison Blaye (33390)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christophe Joniaux vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Garage et Dépendance - Blaye Au cOEur de la charmante commune de Blaye, nichée dans son écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 190 m² datant de 1955, se distingue par son style authentique et ses grands espaces. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison chaleureuse, vous serez séduit par le charme de son salon spacieux, de sa salle à manger lumineuse et de sa cuisine équipée donnant sur la grande véranda, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces conviviaux et reposants, tandis que le bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. Un magnifique jardin arboré de 2186 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 68 m² et sa grande véranda, sera l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Un garage spacieux et trois places de parking complètent cet espace extérieur convivial. Le plus de cette propriété est la dépendance indépendante de la maison principale de 46 m² offrant un espace de vie avec sa cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cette dépendance est idéale pour des acquéreurs avec le besoin d'un bureau indépendant, le souhait de faire de la location ou ayant le besoin d'accueillir des amis ou de la famille de manière confortable. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, ventilation mécanique, convecteurs électriques, poêle à granulés, etc. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal au quotidien. Proche de la Mairie, des supermarchés, des arrêts de bus, ainsi que des établissements scolaires, cette maison séduit par sa localisation pratique et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Blaye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463517)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 2186.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques