Maison Blere (37150)

Longère de charme à SUBLAINE (37) cherche nouveaux habitants !

Un véritable coup de cœur vous attend… mais serez-vous prêt(e) à succomber ? Vous rêvez de calme, de caractère et de découvertes ? Cette longère de 211 m² pourrait bien vous surprendre… 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Mais ce n'est que le début… Une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), parfaite pour les soirées cocooning ou les projets créatifs. Une cuisine généreuse (avec cheminée avec insert), où l'on devine déjà l'odeur des plats mijotés. Mais attention… ce n'est pas tout ! À l'étage, trois autres chambres vous réservent leurs secrets. Et l'extérieur ? Un jardin clos de 1 200 m², avec de jolis arbres fruitiers. Un préau pour vos moments de détente… mais ce n'est pas le plus surprenant. Une maisonnette à réinventer, selon vos envies : gîte, bureau, atelier secret ? À vous de découvrir ses possibilités. Situation parfaite : à seulement 8 km de Bléré, proche de l'autoroute A 85. Maison en excellent état, saine et pleine de potentiel. Mais ce qui la rend vraiment unique… vous le découvrirez sur place. Contactez-moi rapidement du lundi au samedi, car cette perle ne restera pas longtemps disponible ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € TTC. DPE E317 et E 62. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 275,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 623€ ~ 850€

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 211.76 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques