Maison BOCE (49150)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

230000 €

Maison de campagne

Cette propriété surplombe le village de Bocé dans le Maine et Loire à seulement 40 minutes d'Angers. Elle est idéalement située en lisière de la forêt de Chandelais, une forêt domaniale connue pour ses plus de 80 km de chemins de randonnée. La localisation de cette maison est faite pour les amoureux de la nature et du calme. Vous entrez dans une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un salon donnant accès sur la terrasse avec une cheminée ouverte et une suite parentale de plus de 27 m2 avec sa salle d'eau complètent le rez de chaussée. L'étage est accessible à la fois par l'intérieur ou par l'extérieur avec un magnifique escalier en pierre. Il se compose d'un palier desservant deux chambres. Un wc et un grenier aménageable de plus de 10 m2. Face au salon, sur le prolongement de la terrasse, une piscine carrelée de 12X6 m et son pool house vous invitent à passer de belles soirées en famille ou entre amis. Sur les extérieurs, plusieurs dépendances : une maisonnette, une sellerie, un box, un garage, et un hangar. Sur plus de 8000 m2 de terrain, vous pourrez également découvrir de belles caves aménagées... Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image. !!!Visite virtuelle sur demande!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 557223 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1780
• Terrain de 8754.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques