Maison BOCE (49150)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

179900 €

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de 90 m2 située à 5 minutes de Baugé en Anjou

Je vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied des années 80 offrant un cadre accueillant et lumineux. Vous serez séduit par son bel espace séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée ainsi que des portes-fenêtres assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau. La maison dispose également de combles aménageables à l'étage, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Vous apprécierez également le garage attenant de 20 m², pratique pour tout type de rangement. Située à 5 minutes de Baugé, elle permet donc l'accès à l'école primaire à deux minutes, l'autoroute à moins de dix minutes à pied, à la ville de Saumur en 30 minutes, La flèche à 25 minutes et Angers à 40 minutes. Cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 https://www.optimhome.com/conseillers/morgan.bouttier (réf. 561230 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 554.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques