Maison Boen sur Lignon (42130)

🏡 Maison de plain-pied avec vue dégagée à Boën-sur-Lignon

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec vue dégagée Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son confort immédiat et son atmosphère familiale. Ses atouts : Une pièce de vie lumineuse de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue. 4 chambres fonctionnelles pour accueillir toute la famille. Salle d'eau et WC séparé. Garage + cave pour optimiser vos rangements. Côté extérieur, vous profitez d'une parcelle de 767 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas d'été ou vos projets de jardinage. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Confort moderne : tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation. Située sur la commune de Boën-sur-Lignon, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une visite s'impose pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 304974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1973
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques