Maison Boigny sur Bionne (45760) - Ecole Montesquieu maternelle et élémentaire

Maison à vendre à Boigny-sur-Bionne Un cadre paisible à de

Située dans un environnement calme, cette maison de 74,76 m2 construite en 1969 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 1er étage  une entrée,  un séjour-salon lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau,  un WC et deux chambres. Proche du centre-bourg, des écoles élémentaires et primaires, ainsi que des transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un sous-sol total, elle repose sur un terrain de 580m2, offrant un bel espace extérieur. Plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés : double vitrage, volets roulants, Isolation projetée sous toitures, gouttières. Cependant, un audit énergétique a été réalisé, mettant en avant la nécessité de travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Cet audit est disponible avant toute visite. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet personnalisé !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 74.76 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 586.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques