Maison Bois de Cene (85710)

Maison à vendre 2 pièces BOIS DE CENE (85), maison 2 pièces + garage avec sa parcelle de 7880 m2

A BOIS DE CENÉ (85), charmante maison typique située dans le marais de BOIS-DE-CENÉ et à 3 km des premiers commerces de proximité. Vous recherchez la tranquilité et en quête d'authenticité, vous serez séduit par cette maison en pierre. Maison avec un espace séjour cuisine avec un poêle à bois (24 m2). La cuisine est totalement équipée et aménagée, très fonctionnelle et avec nombreux rangements, la table peut accueillir jusqu'à 7/8 personnes. L'autre grande pièce de 37 m2 à usage de salon et de chambre avec sa cheminée typique qui accueille un autre poêle à bois et les poutres sont apparentes. Une salle d'eau avec son toilette. Un garage complète l'ensemble. Nombreux travaux de réalisés en 2024: fosse septique, menuiseries, électricité, la cuisine, radiateurs, le poêle à bois du salon comme de la cuisine, les peintures, nettoyage toiture et murs, plomberie .... Le terrain a été aménagé avec nombreux arbres fruitiers et essences de notre région, aux beaux jours, il y a une explosion de couleurs tellement il y a de variétés de fleurs. Ce que j'aime le plus : le charme de la maison et l'accès à la maison se fait par pont. Pour les amateurs de faune et de flore, le marais est un vaste terrain d'observation. Laissez-vous tenter par une immersion totale en yole, barque ou paddle. A vous de voir si vous préférez la brume de l'aube ou la chaleur des couleurs des couchers de soleil. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.890156

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 64.00 m²
• Terrain de 7880.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques