Maison Bois (17240)

Maison de Maître au charme intemporel – Toit en ardoise et volumes généreux- Dependances sur 1.4 ha de terrain

À 70 km de Bordeaux et 40 km de Royan, laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître pleine de cachet, développant environ 280 m² habitables répartis sur neuf pièces. Chaque espace est baigné de lumière et offre de beaux volumes, sublimés par les cheminées anciennes et les éléments architecturaux d'époque. Un majestueux escalier central en bois massif structure harmonieusement la maison et conduit jusqu'au grenier, entièrement aménageable selon vos projets d'agrandissement. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grande dépendance en pierre d'environ 350 m² ainsi qu'une grange partiellement ouverte d'environ 110 m² et plusieurs bâtis annexes qui renforcent le caractère authentique de la propriété. L'ensemble forme un cadre unique, propice à de multiples possibilités de transformation. Ce bien rare, qui mérite d'être restauré, ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement patrimonial, le potentiel est indéniable. Un coup de coeur vous attend, n'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.56 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_31468492)

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 14467.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu

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