Maison Boisredon (17150)

Longère + Ecurie

Longère + Ecurie Boisredon (17) Cécilia Rivot vous présente cette magnifique longère avec des écuries entièrement rénovées. À découvrir, dans un hameau paisible, cette propriété équestre offre 220 m² habitables sur un terrain de 1,8 hectare, avec possibilité d'acquérir une autre parcelle. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée ouverte. Une chambre parentale avec douche, lavabo, bidet et dressing avec un accès direct à la terrasse avec vu imprenable sur la prairie. Une seconde entrée desserre aussi le salon, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'une seconde chambre de 24m² pouvant servir de salle acoustique. (revetement isolant spécial) Vous disposerez également d'une buanderie avec salle d'eau, attenante à un atelier et à une grange. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La propriété offre aussi de nombreuses dépendances : une grange attenante (de 110 m²), un poulailler, une grande écurie rénovée (de 295 m²) comprenant 10 boxes à chevaux et une mezzanine de 70 m². Ainsi que deux garages non attenants (de 20 m² et 43 m²). Informations techniques : Pompe à chaleur (2020), VMC, adoucisseur (2020), cumulus (2020). Double vitrage PVC. Fosse septique à connecter pour rentrer en conformité Fibre disponible. Puit Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d’équitation ou tout projet professionnel. Localisation : 10 minutes de Montendre et Mirambeau, 30 min de Blaye, 1h de Bordeaux et Royan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 18118.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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