Maison Boissy St Leger (94470)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Myriam MICELI vous propose : * COUP DE COEUR GARANTI * Au cOEur du paisible quartier pavillonnaire du BOIS CLARY, à proximité à pied des écoles (maternelle / primaire / collège et lycée), agréables promenades à pied ou à vélo dans la forêt de Notre-Dame ainsi qu'au Parc des sports de Sucy-en-Brie à quelques pas. Le bus à proximité vous relie à toutes les commodités en quelques minutes. Venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE DE 240 m² DE SURFACE UTILE édifiée sur un jardin paysagé de 500 m². La maison s'ouvre sur une PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE DE 62 m² réunissant une salle à manger, un salon et une CUISINE SPACIEUSE OUVERTE. Le rez-de-chaussée vous propose également UNE CHAMBRE AVEC SA PROPRE SALLE D'EAU et un WC indépendant. Vous pourrez profiter de 2 BELLES TERRASSES accessibles directement par le séjour. L'ÉTAGE propose un palier de 14 m² à utiliser à sa convenance qui distribue 3 GRANDES CHAMBRES, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le SOUS-SOL, d'une surface de 89 m², entièrement carrelé propose une buanderie, un VASTE ESPACE MODULABLE selon vos envies (salle de sport, atelier, home cinéma...) et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. * SES ATOUTS * : Maison SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, BEAUX MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ (carrelage et peinture en très bon état / parquet / volets roulants électriques / Porte de garage électrique), Beaux VOLUMES de pièces, 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon votre organisation), 3 Salles de bains, Économie d'énergie grâce à des panneaux solaires déjà installés et un BONUS à DÉCOUVRIR lors de la visite ! VENEZ POSER VOS VALISES ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 468000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066287)

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Interphone

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