Maison Bompas (66430)

NOUVEAUTE

Sur la commune de Bompas, 10min des plages, villa traditionnelle 4 faces en R+1 des années 1970 d' environ 220m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1250m2, 7 pièces avec jardin/parc au calme sans aucun vis à vis, piscine maçonnée. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, dégagement, deux chambres, salon musique donnant sur une terrasse, le parc et la piscine, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie (aménagée pouvant devenir une cuisine) et un garage avec accès intérieur. A l'étage, unpâlier/dégagement, un grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse avec escalier extérieur accès jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC indépendant. A l'extérieur, un carport, un local technique et préau en dur, forage alimentant piscine et arrosage automatique. Les combles sont accésibles et aménageables en partie, vide sanitaire pratiquable. Toutes les pièces sont climatisées et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Portail et portillon électrique. Système d'alarme en place avec possibilité d'abonnement. Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison + 1 dans le garage. Cette magnifique maison est idéale pour une grande famille, ou peut tout à fait vous offrir deux appartements indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1709.00 et 2313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442944195 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 1 254.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques