Maison Bompas (66430)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : BOMPAS : Magnifique Villa T5 contemporaine de 136 m² habitables + 43 m² de surface utile en sous sol - 4 chambres - Prestations haut de gamme - Aucun travaux. Si vous cherchez une maison un certain standing, des prestations haut de gamme, le style contemporain, le tout dans une des communes les plus cotés de la zone salanquaise et proche de toutes commodités, cette magnifique villa est faite pour vous. Le biens se compose d'une entrée ou vous trouverez un grand et lumineux séjour de + de 45 m², un coin cuisine toute aménagée et équipée. Vous trouverez un coin bureau, un grand placard dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et grand dressing. L'étage, dispose de 3 chambres de 13 m² avec placards dont 2 donnant accès vers une magnifique terrasse extérieure exposée sud de 26 m² pour profiter sans vis à vis du soleil catalan. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une nouvelle salle de bain. Coté jardin, vous apprécierez un espace extérieur sans le moindre entretien grâce à un sol en béton marquée et une pelouse synthétique de qualité. Vous profiterez avec famille et amis du climat méditerranéen au bords de la piscine balinaise au sel, de la pergola bioclimatique, et de l'espace salon de jardin. L'effet 'waouh' de cette villa se fait également au sous sol, une salle de jeu privée ainsi qu'une magnifique cave à vin de 12 m² pour garder et déguster vos meilleurs flacons. Le tout rajoutant 43 m² de surface utile à la maison. Les prestations de la villa : Normes RE 2020 - Villa de 2024 Garanties décennales Portail motorisé Digicode Visiophone Forage Piscine balinaise au sel (6 / 3) Pergola bioclimatiques Vitres tintées Double vitrage Centralisation des volets Adoucisseur d'eau Climatisation gainable Domotique Volets et Climatisation Alarme vidéos surveillance Cave à vin salle de jeu ou salle de cinéma Garage de 15 m² Terrasse de 26 m² à l'étage Vous l'avez compris, ce bien est une rareté, situé dans un quartier calme, à 12min de la mer, 10min du centre ville de perpignan, contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31179022)

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 2024
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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