













Vente Maison/villa 5 pièces
Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE sur BONDOUFLE (91070) - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED - 5 pièces principales - 98 m² habitable - 121 m² de surface utile - 3 chambres - garage de 23 m² avec grenier - terrain clos de 442 m² arboré. Fabrice FAIVRE iad vous propose à vente cette maison de plain-pied de 1981, sans aucuns travaux, située dans un cadre verdoyant et paisible à BONDOUFLE (91070), à proximité des écoles, commerces et transports. Agencement & prestations: - Grande entrée avec dressing - Grand salon-séjour de 35 m² habitable avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver - Véranda carrelée de 10 m² habitable - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres toutes avec placard aménagé de 10,11 et 13 m² habitable - Salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre - Salle d'eau carrelée et équipée - WC avec fenêtre - Grand garage de 23 m² + grenier aménagé - Grande terrasse carrelée SANS VIS à VIS - Grenier pour rangements. Extérieurs & environnement: - Terrain clos et arboré de 442 m² sans vis à vis et bien exposé (Est), parfait pour les journées détente en famille ou entre amis - Située dans une commune calme et charmante à 5 minutes des commodités Caractéristiques techniques: - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Fenêtres + baies vitrées en double vitrage - Volets roulants électriques - Solide porte d'entrée 5 points - Porte de garage isolante récente - Chaudière FRISQUET bien entretenue - Radiateurs fontes avec thermostatiques - VMC automatique dans les pièces d'eau Pourquoi l'acheter ? - Plain-pied (rare dans le secteur) - Aucuns travaux - Accès rapide aux commodités Localisation: - Écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) à proximités - Commerces (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - Transport en communs (RER C à 15 minutes en Bus ligne 202 + RER D à 20 minutes en Bus ligne 403, Tramway ligne 12 à 20 minutes gare TGV Massy et RER ligne B, Bus lignes 401,413 et 453) - Grands axes à proximités (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - Aéroport Paris-Orly et Paris (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - Loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Une opportunité unique et prête à vivre vous attend à BONDOUFLE (91070) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288375)
Caractéristiques
- Maison de 98.00 m²
- Construit en 1981
- Terrain de 442.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Radiateur au gaz
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 34 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Fabrice FAIVRE
A propos du prix du bien
- Prix : 335000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur